Moderner Wohntraum mit 4,5- 5 Zimmer, ideal für Familien, für Home-Office und für Stuttgart- Pendler

Objektbeschreibung

* Sofort bezugsfertig, keinerlei Renovierungsbedarf !
- keine versteckten Folgekosten
* Sehr gut nutzbarer Grundriss, mit zusätzlichem
Wasch- und Bügelraum und Abstellkammer in der Wohnung
- große komfortable Wohnung, "alles auf einer Ebene"
* Modern & Energetisch:
- Hochwertiges KfW- Effizienzgebäude.
- Geringer Stromverbrauch durch Blockheizkraftwerk.
* Klimatisiertes Dachgeschoss:
- Angenehme Sommer- Temperaturen
- Kostengünstiges Heizen durch Wärmepumpe.
* Premium-Küche inklusive neuwertigen Geräten
* Komfort durch 2 moderne Badezimmer und großzügiger TG
* Freiluft-Oase: Großer Balkon mit Blick über Backnang.
* Pendler-Hotspot: Perfekte S-Bahn-Anbindung (S3/S4)
* Home-Office-Flat: 2 abschließbare Büros mit Netzwerk-K.
* Behindertengerechter komfortabler Alterswohnsitz

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ab sofort können Sie in diese freundliche, komfortable, sonnendurchflutete neuwertige ruhige OG-Wohnung ganz ohne Renovierung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen offenen Wohn- Eß- und Küchenbereich. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage ins Obergeschoß. Ihre Wocheneinkäufe können sie bequem in die bereits vorhandene Einbauküche, welche mit hochwertigem Shivakasihi- Granit und neuwertigen Küchengeräten ausgestattet ist, tragen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige sehr ruhige Süd-West- Balkon mit Blick auf Backnang, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Dieser ist mit einer elektrischen Markise mit Windsensor, und 5 großen fahrbaren Pflanztrögen ausgestattet. Sehr praktisch ist der zusätzliche Bügel- und Waschmaschinenraum direkt in der Wohnung. Die gesamte Wohnung kann in der Übergangszeit durch eine 3- Split- Klimaanlage geheizt werden. Eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung schafft ein wohltuendes Raumklima im Winter. In den Sommermonaten seht ihnen natürlich die energiesparsame Klimaanlage zur Kühlung und Entfeuchtung zur Verfügung. Die Wohnung wird durch ein gemeinsames Blockheizkraftwerk beheizt. Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett, hochwertigen Kunststofffenstern mit 3- Scheiben- Wärme- und Schallschutzverglasung, Netzwerkkabel ausgestattet Das neuwertige Hauptbad ist mit einem speziellen Mineralputz versehen. In einer kleinen Abstellkammer innerhalb der Wohnung können alle möglichen Dinge gelagert werden. Zur ETW gehört ein sehr großen Kellerraum, der Ihnen viel Platz bietet. Im Fahrradraum gibt es genügend Plätze für die Fahrräder Ihrer Familie. Die Waschmaschine und der Trockner im hauseigenen Waschraum sind inklusive Der TG- Platz ist bereits für die Elektromobilität verkabelt. Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde im KW- 70- Standard gebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Für wen eignet sich die Immobilie ?
- für Familien (sehr gute Anbindung an Kindergärten,Schulen)
- für Senioren, die eine großzügige Wohnung mögen, auch
wegen besonderer Anbindung an das GHZ
- für Paare mit/ ohne Kind(er) und z.B. bds. Home-Office -
Anbindung

Die Wohnung wird von privat professionell verkauft, um Kosten für beide Parteien zu ersparen.

Ein 2. größerer Stellplatz kann dazu gekauft werden - muß aber nicht.
Hierbei gibt es Verhandlungsspielraum.


Die ETW kann jederzeit kurzfristig besichtigt werden.

Nach einer Besichtigung werden bei Bedarf sofort vollständige Unterlagen per "wetransfer" digital zur Verfügung gestellt, die alle relevanten Unterlagen
- bankenkonform aufbereitet - enthalten.

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Preis:
Unser Angebotspreis teilt sich auf wie folgt:
1. Kaufpreis Wohnung 555 000 €
2. Kaufpreis 1 TG- Platz 20 000 €
Gesamt- Kauf- Preis 575 000 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.