Helle, kernsanierte 3-Zimmer mit Balkon am Stadtpark mit TG Stellplatz

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/501612/

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude, direkt am Stadtpark.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne und zugleich wohnliche Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.

Die Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Teil der Kernsanierung war der Austausch der alten Fenster aus dem Baujahr.

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für bequemes Parken.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen: Ein eigener Kellerraum, ein Dachboden sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller stehen zur Verfügung.

* Alle Fotos der Anzeige zeigen den realen Zustand der Immobilie und sind nicht KI generiert!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
- Umfassend kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Ausstattung
- Austausch aller alten Fenster, Erneuerung der gesamten Elektrik
- Drei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem flexibel nutzbaren Büro oder Esszimmer
- Sonniger Süd-Balkon mit Markise, ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien
- Moderne Küche die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt
- Helles Tageslichtbad mit Fenster und bodentiefer Dusche, ausgestattet für eine angenehme Atmosphäre und optimaler Belüftung inkl. Einbauspots
- Außenjalousien an den Süd Fenstern für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sowie verbesserten Wohnkomfort
- Eigener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet
- Praktischer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Separater Dachbodenbereich, ideal zur weiteren Nutzung als Abstellfläche
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, bequem und sicher für die Unterbringung von Fahrrädern

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese komplett kernsanierte Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in attraktiver Lage suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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