Gemeinschaftsgarten

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Hausfront

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Treppenhaus

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Wohnungsflur

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Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

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Badezimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Moderne Elektrik

Moderne Elektrik

Ausblick Küche

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Gemeinschaftsgarten

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Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage

46537 Dinslaken, Amalienstraße 22

Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

460,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

920,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1950

Verfügbar ab

01.11.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7541665

Anbieter-Objekt-Nr.

501664

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung in der Amalienstraße bietet auf 46 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Durch die kompakte Flächennutzung eignet sich das Objekt ideal für verschiedene Lebenskonzepte. Ergänzend dazu ist die Wohnung zeitnah verfügbar, sodass einem baldigen Einzug in Dinslaken nichts im Wege steht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Renovierung der Wohnung ist ganz frisch, Erstbezug nach Renovierung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Katzen erlaubt, kleiner Hund ggf. nach Absprache.
Für den ordentlichen Mietvertrag ist ein Einkommensnachweis und eine Schufa-Auskunft erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dinslaken in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die umliegende Infrastruktur bietet eine solide Anbindung an die tägliche Nahversorgung sowie eine gute Erreichbarkeit der städtischen Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Amalienstraße 22
46537 Dinslaken

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Sascha Kaiser


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