Am Zionskirchplatz zuhause – kernsanierter Altbau mit großzügigem Wohnraum & separatem Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause am Zionskirchplatz – großzügiger Wohnraum mit hohen Decken, separates Schlafzimmer und Blick in den ruhigen Innenhof.

Nur wenige Schritte vom Zionskirchplatz entfernt liegt diese 2026 vollständig sanierte Altbauwohnung. Sie ist zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet durch ihre großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hinter der historischen Fassade von 1890 verteilen sich rund 35 m² auf einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, Bad und Flur.

Herzstück der Wohnung ist die 24 m² große Wohnküche. Durch die kompakte Gestaltung von Flur und Bad steht ein großer Teil der Wohnfläche dort zur Verfügung, wo man sie im Alltag am besten nutzen kann.

So finden die vollständig ausgestattete Küche inkl. Waschtrockner, der Essplatz und der Wohnbereich selbstverständlich nebeneinander Platz. Zwei große, aufgearbeitete Doppelkastenfenster öffnen den Raum zum begrünten Innenhof.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich das separate Schlafzimmer an. Auch dieser Raum verfügt über ein eigenes großes Altbaufenster zum Innenhof und bietet neben dem Schlafplatz Raum für einen Arbeitsplatz.

Gerade diese klare Trennung prägt den Grundriss: Wohnen, Kochen und Zusammensein finden im großen Hauptraum statt - Platz für Rückzug bietet das separate Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert. Elektrik, Bad und Küche wurden erneuert, ebenso Parkett, Wand- und Deckenflächen sowie die Heizkörper. Die klassischen Doppelkastenfenster wurden aufgearbeitet und erhalten.

So verbindet die Wohnung den Charakter eines Berliner Altbaus von 1890 mit dem Komfort einer gerade abgeschlossenen Sanierung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wird provisionsfrei verkauft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2026 kernsaniert. Dabei wurden die wesentlichen technischen und funktionalen Elemente erneuert, während typische Details des Altbaus erhalten und aufgearbeitet wurden.

• 24,5 m² Wohnküche mit Wohn-, Ess- und Kochbereich
• separates Schlafzimmer mit eigenem Fenster zum Innenhof
• neue Einbauküche
• neuer Parkettboden
• vollständig erneuertes Bad
• erneuerte Elektrik
• neue Heizkörper
• aufgearbeitete klassische Doppelkastenfenster
• neu verputzte und gestrichene Wände und Decken

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei

von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg)
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin

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