Ankommen & Wohlfühlen – Erstbezug nach Sanierung mit Garten, Terrasse, Balkon & Garage

Objektbeschreibung

119 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Erdgeschoss · großer Garten · separate Terrasse · Balkon · Garage & Stellplatz
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Manche Wohnungen sind einfach mehr als vier Wände – sie fühlen sich schon beim ersten Betreten nach Zuhause an.
Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Rottenburg am Neckar und wurde umfassend saniert.
Nun wartet sie auf ihre ersten Bewohner nach der Sanierung.
Helle Räume, hochwertiges Echtholzparkett, moderne Ausstattung und gleich mehrere attraktive Außenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann.
Viel Licht, viel Raum, viel Lebensqualität
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Raumgestaltung. Das Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche und elegante Atmosphäre.
Die moderne Ausstattung sorgt für Komfort im Alltag: elektrische Rollläden, eine Einbauküche sowie LAN-Anschlüsse in allen Räumen verbinden Wohnlichkeit mit zeitgemäßer Technik.
Die Raumaufteilung bietet dabei viel Flexibilität: Drei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, ein weiteres Zimmer liegt im Untergeschoss und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Ein Zuhause mit Platz zum Durchatmen
Ein ganz besonderes Highlight sind die verschiedenen Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu verlagern.
Der Balkon lädt dazu ein, morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag entspannt zu beginnen.
Zusätzlich steht eine separate Terrasse mit Zugang zum großen Garten zur Verfügung. Hier können Sie im Sommer gemütliche Stunden verbringen, mit Freunden und Familie zusammensitzen oder einfach die Ruhe und den eigenen Garten genießen.
Der großzügige Garten bietet viel Raum und Privatsphäre und wird durch die neu gestaltete Außenanlage besonders schön in Szene gesetzt.
Ein Badezimmer, das Komfort bietet
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große Dusche, WC und Waschbecken – ideal, wenn morgens einmal alle gleichzeitig los müssen.
Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Auch rund ums Wohnen ist an alles gedacht
Neben den großzügigen Wohnräumen bietet die Wohnung außergewöhnlich viel zusätzlichen Platz.
Eine Garage direkt im Haus sowie ein Stellplatz vor dem Haus sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge bequem und sicher untergebracht sind.
Ein großer Hobbyraum und ein großer Abstellraum bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Sport, Werkzeug, Fahrräder oder all die Dinge, die man im Alltag gerne griffbereit, aber nicht mitten in der Wohnung haben möchte.
Die Highlights auf einen Blick
•119 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•Erdgeschoss in einem Zweifamilienhaus
•Erstbezug nach umfassender Sanierung
•drei Zimmer im Erdgeschoss
•ein weiteres Zimmer im Untergeschoss
•helle, lichtdurchflutete Räume
•hochwertiges Echtholzparkett
•elektrische Rollläden
•moderne Einbauküche
•LAN in allen Räumen
•modernes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss & Waschbecken
•separates Gäste-WC
•Balkon
•Terrasse
•großer Garten
•neu gestaltete Außenanlage
•großer Hobbyraum
•großer Abstellraum
•Garage im Haus
•Stellplatz vor dem Haus

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die wichtigsten Eckdaten
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1971
Zustand: Erstbezug nach umfassender Sanierung
Kaltmiete: 1.869 €
Nebenkosten: 126 €
Heizkosten: 258 €
Gesamtmiete: 2.253 €
Kaution: 3.500 €
Garage: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Einzug: nach Vereinbarung
Ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt
Diese Wohnung bietet nicht nur großzügige 119 m² Wohnfläche, sondern vor allem Raum für Lebensqualität: viel Licht, hochwertige Materialien, moderne Ausstattung, einen eigenen Garten, Balkon und Terrasse sowie viel zusätzlichen Platz.
Erstbezug nach Sanierung – vielleicht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die unteren Räumlichkeiten können als Gewerbe genutzt werden

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