Schöne helle 3-Zimmer Wohnung mit großem Wohn-Essbereich Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Es gibt einen Grund, warum Puchheim-Bahnhof bei Münchner Pendlern so begehrt ist: Hier müssen Sie morgens nicht ins Auto. Haustür zu, nur fünf Minuten zu Fuss, und schon bringt Sie die S4 in rund 10 Minuten zum Fernbahnhof München-Pasing und in rund 25 Minuten direkt zum Marienplatz. Kein Stau, keine Parkplatzsuche, jeden Tag, das ganze Jahr.

Diese Erreichbarkeit ist der eigentliche Wert dieser Lage. Wer von Puchheim-Bahnhof aus startet, erreicht die Münchner Innenstadt, die Universitäten, die grossen Arbeitgeber im Westen und – über Pasing – das gesamte Fernverkehrsnetz schneller als von vielen Adressen innerhalb des Münchner Stadtgebiets. Und das zu Quadratmeterpreisen, die in der Stadt längst nicht mehr möglich sind.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Und zu Hause wartet mehr als eine gute Verbindung:
Die 84 m² verteilen sich auf ein großzügiges, helles Wohnzimmer und zwei flexibel nutzbare Zimmer – als Schlaf- und Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als vollwertiges Homeoffice für die Tage, an denen Sie die S-Bahn gar nicht brauchen. Dazu eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, das im Familienalltag Gold wert ist.

Ein angenehmer Bonus: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone in unterschiedlichen Himmelsrichtungen – Südwest für die Abendsonne nach dem Heimkommen, Nordost für kühle, schattige Stunden im Sommer.

Weitere Ausstattung:

♨️ Fernwärme – wartungsarm, komfortabel, kein eigener Heizkessel
📦 Eigener Kellerraum, Waschküche im Haus
🚗 Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
🏠 Baujahr 1972 – solide Bauweise mit grosszügigen, gut nutzbaren Grundrissen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Alles Weitere fußläufig: Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Gastronomie im Zentrum von Puchheim-Bahnhof. Kitas, Grund- und Realschule sowie Gymnasium im Stadtgebiet. Das Kultur- und Bürgerzentrum PUC mit Theater, Konzerten und Stadtbibliothek. Und für den Feierabend: der Parsberg, der Germeringer See und das Puchheimer Moos.

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