Provisions- und Bezugsfreie Sanierte 2-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit modernem Wohnambiente in Berlin-Wilmersdorf

Diese sanierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet den Charme eines Altbaus von 1910 mit einer modernen Innenausstattung. Sie liegt im Hochparterre und bietet auf ca. 62 m² ein einladendes Zuhause.

Hohe Decken, dekorative Deckenleisten und große Fenster prägen die Räume. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende. Die Küche setzt mit Fronten in Holzoptik und einer dunklen Arbeitsfläche zeitgemäße Akzente. Das separate Schlafzimmer ergänzt den Wohnbereich.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und Regenbrause, ein Aufsatzwaschbecken sowie große Spiegelflächen. Integrierte Deckenspots und Wandleuchten unterstreichen das stimmige Gestaltungskonzept. Bereits das Gebäude empfängt mit einer aufwendig verzierten Fassade und einem markanten Eingangsportal.

Die Wohnung ist bezugsfrei und steht damit für eine Eigennutzung zur Verfügung.

Die Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 62 m²
• Zimmer: 2
• Etage: Hochparterre
• Baujahr des Gebäudes: 1910
• Zustand: saniert
• Integrierter Küchenbereich
• Modernes Duschbad
• Hausgeld: 256 € monatlich laut Wirtschaftsplan 2026
• Heizung: Öl-Zentralheizung

Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 145,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Heizöl. Baujahr des Gebäudes 1910, Energieausweis gültig bis 25.06.2027.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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