MARIE92 – Kapitalanlage in Bestlage – Moderne Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld

Objektbeschreibung

Willkommen im MARIE92 – einem modernen Wohnprojekt für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen.

Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch:
• einen effizienten und optimal nutzbaren Grundriss
• helle, freundliche Wohnräume
• moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien
• ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild
• ein modernes Bad mit klarer Gestaltung
• durchgeführte Kernsanierung
• ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger

aktuelle Vermietung:
• Index–Mietvertrag
• Nettokaltmiete Wohnung: 1.095,00 € / Monat
• Gesamt: 13.140,00 € p.a.

MARIE92 – hier wohnen Sie nicht am Rand, sondern genau dort, wo Köln lebt.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• ausgeführte Kernsanierung in 2020
• hochwertige Sanitärobjekte
• zeitlose Fliesen- und Bodenwahl
• ruhige, neutrale Farbkonzepte
• hochwertige Einbauküche
• moderne Haustechnik / neue Heizungsanlage
• großer Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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