Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Balkon

Balkon

Sanierte Vier-Zimmer-Wohnung in Laim an der U5 mit TG-Stellplatz

80686 München, Friedenheimer Straße 70

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
klimatisiert

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.850,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

5.550,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7541367

Anbieter-Objekt-Nr.

501403

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert (Elektroinstallation, Decken, Wände, Sanitäranlagen, Böden, Heizkörper, Türen).

Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (Aufzug vorhanden), mit Westbalkon und hat eine Größe von rund 90 m². Ergänzend zum Wohnraum gehören ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger TG-Stellplatz zur Wohnung.

Nichtraucherwohnung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass diese Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet ist und keine Haustiere möglich sind.

Für die Anmietung wird ein ausreichende Bonität mit einem unbefristeten Arbeitsverhältnis und eine Mietzahlung aus eigenen Mitteln vorausgesetzt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen offenen Küchen- und Wohnbereich. Es gibt Parkett-Dielen (Eiche naturgeölt und gebürstet) sowie Fliesen. Der große Balkon ist auch gefliest. Im Bad gibt es eine Badewanne.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Friedenheimer Straße liegt im vielfältigen Münchner Stadtteil Laim. Die Wohnung ist direkt an der U-Bahn-Station Friedenheimer Straße (U5) gelegen. Die Innenstadt mit den Haltestationen Theresienwiese, Hauptbahnhof, Stachus, Odeonsplatz, Ostbahnhof ist mit der U5 in wenigen Minuten erreichbar.

Fußläufig in der Nähe befindet sich der Hogenbergpark und der Fröbelplatz (mit Kinderspielplätzen) sowie die sog. Alte Heimat, eine Grünanlage mit Spielplatz und Schlittenberg. Der innere Bereich der Wohnanlage ist autofrei und begrünt.

In direkter Nähe befindet sich eine Kinderkrippe/Kindergarten, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie zwei gute Gaststätten. Fußläufig erreichbar sind Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie mit dem Fahrrad/ÖPNV zwei Gymnasien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig bzw. mit einer U-Bahn-Station am Laimer Platz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedenheimer Straße 70
80686 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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