Penthouse/Maisonette, Stuttgart, 132 m², bezugsfrei oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese Wohnung hat etwas, das sich nicht nachrüsten lässt: die Aussicht. Im obersten Geschoss gelegen, mit freiem Blick über Stuttgart-Neugereut und das Neckartal.
Penthouse-Maisonette mit ca. 132 m², 16./17. Etage, mit 2 uneinsehbaren Südwest-Balkonen. Sechs Zimmer, großer Wohn-/Essbereich, uneinsehbare Südwest-Balkon und Terrasse mit einmaligen Weitblick. Aufzug, Außenstellplatz am Haus, abschließbarer Fahrrad-/Abstellraum

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung ist aktuell als WG befristet vermietet und kann nach Vereinbarung unvermietet übergeben werden.
Somit bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren Möglichkeiten.

Bei einer Nettokaltmiete von 28.800 € jährlich entspricht der Angebotspreis einem Faktor von ca. 17 und einer Bruttomietrendite von rund 6 %.

Großzügiger Wohn-/Essbereich; flexible Raumaufteilung mit bis zu 6 Schlaf-/Arbeitszimmern

XL-Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, großem Kühl-/Gefrierkombi

Bad mit Wanne/Dusche + separates Gäste-WC

1000 Mbit/s Glasfaser im Haus verfügbar

Außenstellplatz am Gebäude, Aufzug, abschließbarer Fahrrad-/Abstellraum

Waschmaschine & Trockner in der Wohnung (nach Absprache)

Bodenbeläge pflegeleicht; gute Stellflächen

Möblierung optional/auf Wunsch übernehmbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das ist ein Privatangebot, bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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