Lichtdurchflutetes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, Kamin und Bulthaup-Küche in Wannsee

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Das Dachgeschoss wurde 1989 aufgesetzt, die Wohnung 2011 umfassend saniert und seither sorgfältig gepflegt.

Ein großzügiges Foyer mit raumhohen Einbauschränken und automatischem Dachflächenfenster führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zu zwei Zimmern und den Sanitärräumen.
Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin mit Edelstahlzug und Zugang zur rund 12,53 m2 großen, tief überdachten Loggia mit Markise – ideal für das Frühstück im Freien.

Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Ebene mit einem weitgehend verglasten Arbeits- oder Bibliothekszimmer und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die rund 60,42 m2 große Terrasse ist mit dunklen Holzdielen belegt, durch eine Thuja- Hecke und Kübelpflanzen geschützt und mit Sitzgruppen sowie einer Feuerschale ausgestattet.
Alle Aufenthaltsräume bieten einen Blick ins Grüne. Breite Eichendielen und Fußbodenheizung sorgen für ein warmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit Fenster und eine beheizte Einzelgarage im Gebäude

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ 2011 umfassend saniert, seither laufend gepflegt
+ Bulthaup-Küche, Massivholz-Arbeitsplatte und Gaggenau-Geräte
+ Kochinsel mit Induktionskochfeld und Edelstahl-Inselhaube
+ Breite Eichendielen in Wohnbereich, Küche und oberer Ebene
+ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Kamin mit gemauertem Schornstein und Edelstahlzug
+ Fußbodenheizung
+ Raumhohe Einbauschränke in der Diele
+ Automatisches Dachflächenfenster mit Wetterschließung
+ Dachterrasse ca. 60,42 m2 mit dunklen Holzdielen
+ Holzverkleidete Attika mit Metallabdeckung
+ Thuja-Hecke, Kübelpflanzen, Sitzgruppen, Feuerschale
+ Überdachte Loggia ca. 12,53 m2 mit Markise
+ Duschbad mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster
+ Großer Spiegelschrank und Handtuchnische
+ Separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Alle Aufenthaltsräume mit Blick ins Grüne
+ Abgetrennter Kellerraum mit Fenster
+ Mitbenutzung des Gartens
+ Beheizte Einzelgarage mit elektrischem Tor (Nr. 19)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Angelika Lehmann & Anna Donets 0172 -391 99 99 & 0172 - 304 53 60

+Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
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Möblierte Darstellung; das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten.


IMPRESSUM
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T +49 172 3045360 · anna@donets-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG:
DE284394900
Immobilienmaklerin gemäß § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Ordnungsamt
Hohenzollerndamm 174–177 · 10713 Berlin
Berufsrechtliche Regelungen: § 34c GewO, MaBV

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