Frisch sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & neuer Einbauküche

Objektbeschreibung

Zum 01.11.2026 wird diese frisch sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien in Bruchköbel frei.

Die ca. 79 m² große Wohnung wurde 2026 umfassend saniert – unter anderem wurde eine Fußbodenheizung neu eingebaut – und wird im Erstbezug nach Sanierung vermietet.

Aufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit neuer Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Diele
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil

Durch die Dachschrägen und Dachfenster haben die Räume einen gemütlichen, hellen Charakter.



PKW-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Dieser kostet 30 €/Monat.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sanierung 2026:
- Fußbodenheizung, im Rahmen der Sanierung neu eingebaut (angeschlossen an die Gas-Zentralheizung, Brennwertkessel Bj. 2019)
- Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen
- Bad neu gefliest mit neuer Keramik, Badewanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Neue Innentüren
- Neue Schalter und Steckdosen, zusätzliche Steckdosen und TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Wände und Decken neu gemacht und frisch gestrichen

Weitere Ausstattung:
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus (optional, 30 €/Monat)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der späteste Einzugstermin ist der 01.11.2026. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Bewerbung.

Für die weitere Bearbeitung der Bewerbung benötigen wir nach der Besichtigung die drei letzten Gehaltsnachweise sowie einen gültigen Personalausweis.

Bitte beachten Sie, dass die Vergabe eines Besichtigungstermins ausschließlich nach vorheriger vollständig ausgefüllter Online-Selbstauskunft erfolgt. Den entsprechenden Link erhalten Sie im Anschluss an Ihre Anfrage.

Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um einen Mietvertrag mit Indexmiete.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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