Exklusive 6 Zimmerwohnung mit einer Master-Suite, Kühloption und zwei großen Dachterrassen

Objektbeschreibung

Diese exklusive 6 Zimmerwohnung erreichen Sie von der Tiefgarage mit einem modernem und hochwertigen Schindler Aufzug.

Sie erstreckt sich über das oberste Geschoss und bietet auf 205 m² Wohnfläche ein enormes Platzangebot.

Die Aufteilung ist durchdacht und modern. Ein offener Koch- / Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia mit Südausrichtung.
Das Highlight der Wohnung ist die große Master Suite mit einer Ankleide, großen Badezimmer mit Badewanne und dem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die große Loggia. Zusätzlich verfügt die Loggia über eine elektrischer Markise, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Für die Kinder gibt es zwei Kinderzimmer mit einer eigenen zweiten Dachterrasse.

Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus Echtholzdielenboden und verleiht den Räumen ein edles Ambiente. Die Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen, großen LED hinterleuchteten Spiegeln und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch ein Keller sowie ein Abstellraum, um ausreichend Stauraum zu bieten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kamin, Fußbodenerwärmung und die optionale Fußbodenkühlung im Sommer. Die moderne Haustechnik sorgt für niedrigste Energiekosten. Zur Wohnung gehören zwei Doppeltiefgaragenstellplätze.

Die Lage ist sehr ruhig und doch zentral. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungsausstattung:
- Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
- KFW 55 Effizienzhaus.
- Hohe Decken.
- Wohnungseingangstür mit automatischer 3-Fachverriegelung.
- Niedertemperatur – Fußbodenheizung gesteuert durch Raumthermostate.
- Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten in der gesamten Wohnung.
- Bodengleich geflieste Duschflächen.
- Große Eckbadewanne.
- Große hinterleuchtete Einbauspiegel im Bad und WC.
- Hauptbad mit Tageslicht.
- LED Deckenspots in den Bädern.
- Waschmaschinen und Trockneranschluss in der Wohnung im Technikraum.
- Farbkamera am Hauseingang im Bereich der Klingelanlage, mit Farbmonitor in der Wohnung.
- Modernste Kommunikationstechnik mit einer CAT 7 – Infrastruktur in jedem Zimmer.
- Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraum- und Dachfenstern.
- Barrierefreie Zugänge zu der Wohnung.
- Zum gesunden Wohnen erhält jede Wohnung eine Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung.
- LED Bodenspots im Flur
- Abgehängte LED Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer.
- Überdachte Loggia mit Abstellraum.
- Hochwertige 6m lange Funkgesteuerte Markise auf der Loggia.
- 5m großes Hebe-, Schiebeelement im Kochen-, Essen-, Wohnen, mit Zugang zur Loggia.
- Individuell eingebauter Kaminofen.
- 3m großes Hebe-, Schiebeelement im Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
- Echtholz Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Großformatige Fliesen in den Bädern und im Technikraum .
- Vollholz Sockel.
- TG-Stellplatz vorbereitet für den Anschluss einer Ladestation bis 11 kWh / Stunde.
- Großzügiger Kellerraum.


Ausstattung Allgemeinbereich:
- Garagentor mit Funksteuerung und Schlüsselschalter.
- Fahrradstellflächen in der Tiefgarage.
- Schließanlage: Ein Schlüssel passend an Eingangs-, Wohnungs-, Kellertür und an dem Briefkasten.
- Beleuchtung im Treppenhaus und Tiefgarage wird mit Bewegungsmeldern gesteuert.
- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus.
- Boden-Ambientebeleuchtung im Treppenhaus.
- Eleganter Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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