Zentrum Freyung · 2-Zimmer-Wohnung · KfW-55 · neuwertig · stufenlos · provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zeitgemäß wohnen. Clever investieren.
•Moderner Wohnkomfort & hochwertige Bauqualität
•Zentrale Lage mit kurzen Wegen
•Klare Architektur & offener Grundriss
•Energieeffiziente, zeitgemäße Ausstattung
•Baujahr 2023, KfW-55-Standard
•Aktuell vermietet – attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis


BESONDERS INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER
•Der Grundstücksanteil beträgt lediglich rund 5 % der Gesamtkosten. Dadurch entfällt ein entsprechend hoher Anteil des Kaufpreises auf das Gebäude und bildet eine attraktive Grundlage für die steuerliche Abschreibung (AfA).
•In Verbindung mit den laufenden Mieteinnahmen ergibt sich damit eine interessante Perspektive für die Kapitalanlage.

VERKAUF PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Verfügbarkeit: sofort

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• ca. 56 m² Wohnfläche
•Erdgeschoss, stufenlos erreichbar
•Helle, großzügig konzipierte Wohnbereiche
•Balkon mit schöner Weitsicht
•hochwertiger Eichenparkettboden Echtholz
•Fußbodenheizung
•großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (80 × 120 cm) und Glasabtrennung
•Waschmaschinenanschluss im Bad
•elektrische Rollläden
•Dreifachverglasung
•kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fernwärme
•Glasfaseranschluss
•Aufzug
•Gegensprechanlage
•Abstellraum
•großer Kellerraum 7,5 m²
•eigener PKW-Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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