Direkt an den Mainwiesen: sanierte 4-Zi.-Maisonette, 110 m², 2 Tageslichtbäder, Südwest-Balkon, EBK

Objektbeschreibung

Wohnen direkt an den Dietesheimer Mainwiesen: ruhig und naturnah, und trotzdem in 20 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 110 m² liegt im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines vollständig sanierten Zweifamilienhauses. Das Haus erreicht man nur über einen Privatweg. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, nur zwei Parteien und viel Privatsphäre.

Die Wohnung auf einen Blick
• 4 Zimmer auf zwei Ebenen, ca. 110 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Nutzfläche
• Zwei Tageslichtbäder: Duschbad im OG, Wannenbad im DG
• Südwest-Balkon mit Sonne bis in den Abend
• Hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, im Mietpreis enthalten
• Unverbauter Blick auf die Mainwiesen
• Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
• S-Bahn in ca. 5 Gehminuten, A3, A661, A45 und A66 schnell erreichbar
• Stellplätze direkt am Haus anmietbar

Obergeschoss: Das Herzstück ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon und einem maßgefertigten, beleuchteten Bücherregal. Daneben liegt die voll ausgestattete Küche. Die zwei weiteren Zimmer mit Blick auf die Mainwiesen eignen sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Dazu kommt ein neu saniertes Tageslicht-Duschbad.

Dachgeschoss: Ein großer, loftartiger Raum mit zwei großen Balkonfenstern und Blick ins Grüne. Er passt als Elternschlafzimmer, als Rückzugsort oder als ruhiges Homeoffice. Gleich daneben liegt das moderne Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Aufteilung auf zwei Ebenen passt zu Paaren, die zwei getrennte Arbeitsplätze brauchen, und ebenso zu Familien, die Kinderzimmer und Elternbereich gern voneinander trennen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Pflegeleichter hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik, Fliesen in Bädern und Küche
• Heizkörper und Elektrik auf aktuellem modernem Stand
• LED-Einbaustrahler in Teilen der Räume und Flure
• Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
• Zwei Tageslichtbäder: Duschbad (OG), Wannenbad (DG)
• Alle Rollläden elektrisch, mit programmierbarer Zeitschaltuhr
• Großer eigener Kellerraum und ein zweiter Kellerraum zur halben Nutzung
• Separater Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Separater Abstellraum für Fahrräder
• Stellplätze direkt am Haus anmietbar (60 € / Monat)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie mieten direkt vom Eigentümer, ohne Makler- oder Vermittlungsprovision.

Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular kurz:
• wer Sie sind und was Sie beruflich machen
• mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten
• ab wann Sie einziehen möchten
• ob Sie Haustiere haben

Vor Vertragsabschluss brauchen wir Einkommensnachweise, eine SCHUFA-Auskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters.

Alle Angaben ohne Gewähr. Makleranfragen sind unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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