Ausblick vom Balkon

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kleines Schalfzimmer

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KĂĽche

KĂĽche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad (wird neu)

Bad (wird neu)

Bild 6

Bild 6

🌟 Top-Lage in Gräfelfing - renovierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Grünen

82166 Gräfelfing

EinbaukĂĽche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.680,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

3.200,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1965

VerfĂĽgbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7540799

Anbieter-Objekt-Nr.

501021

Services

KautionsbĂĽrgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

63 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Ă–l

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Gräfelfing. Ein besonderes Highlight ist der Südostbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne und der dazugehörigen Gartennutzung. Saniert 2026.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, EinbaukĂĽche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Bad mit Große Fenster. Ein eigenes Kellerabteil mit praktischem Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto sind ausreichend Parkplätze direkt an der Anlage vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage: Sie wohnen absolut ruhig und im Grünen, sind aber dennoch zentral angebunden. Die S-Bahn- und Bushaltestelle liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem nach etwa 600 Metern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Xaver Egginger


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