Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht Wohneinheit

Straßenansicht Wohneinheit

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Vollbad

Vollbad

Vollbad

Vollbad

Vollbad

Vollbad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Gäste WC

Gäste WC

Abstellraum

Abstellraum

Balkon

Balkon

Ansicht hinten

Ansicht hinten

Energieausweis

Energieausweis

Sehr moderne, helle Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Troisdorf, Müllekoven

53844 Troisdorf, Lambertusstr.36

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.450,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Baujahr

2015

Verfügbar ab

01.01.2027

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7540783

Anbieter-Objekt-Nr.

501183

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

27 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung bietet ein großzügiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist leicht abgesetzt und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Vollbad und ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Die moderne Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder alle, die gerne komfortabel und stilvoll wohnen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten und muss vom Mieter selbst angeschafft werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Müllekoven, direkt an den Siegauen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Entlang der Sieg verlaufen Rad- und Wanderwege, sodass das Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustür liegt.

Auch die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle Müllekoven bietet Verbindungen unter anderem nach Troisdorf, Siegburg, Niederkassel und Bonn. Am Troisdorfer Bahnhof bestehen Anschlüsse an S-Bahn und Regionalbahn. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedenste nahegelegene Nahversorgungszentren mit Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der örtlichen Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lambertusstr.36
53844 Troisdorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Petra Hanci


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