3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit 21 m² Süd-Dachterrasse in Rutesheim (von privat)

Objektbeschreibung

Gepflegte, sonnendurchflutete DG-Wohnung mit gehobener Ausstattung in einem 5-Parteienhaus. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im offenen Wohn-/ Essbereich. Dieser wird durch die große Fensterfront vom Tageslicht durchflutet. Die 21 qm große Süd-Dachterrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 145 qm, die Wohnfläche ca. 114 qm zzgl. 13 qm Nutzflächen im Keller. Es gibt keinen Sanierungsstau, das gesamte Objekt ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein aktueller Energie- bzw. Verbrauchsausweis liegt vor.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fertigparkett, Buche im Wohnbereich
- Eingang, Küche, Bad, Gäste WC und HWR sind gefliest
- Bad mit Tageslicht und Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden mit Funksteuerung
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse
- elektrische MBK-Kassetten-Markise (Breit 380 x Tiefe 260 cm)
- SAT-TV, Astra 19.2 Ost, (6 Anschlüsse)
- Warmwasser: Küche, Bad, Gäste WC, HWR
- Glasfaseranschluss ist in der Wohnung verlegt und angeschlossen, 1.000 MBit/s
- LAN Verkabelung
- hochwertige, vom Schreiner gefertigte Einbaumöbel können übernommen werden
- Einbauküche
- vernetzte Rauchmelder in allen Räumen
- Kunststofffenster, weiß
- Keller mit Betonwänden und Tageslichtfenster
- abschließbarer Fahrradkeller
- Waschmaschine und Trockner im Keller,
alternativer Anschluss im HWR der Wohnung ist vorhanden und nutzbar
- 2 TG-Stellplätze optional (die Montage einer Gitterbox mit Tor und einer
Wallbox sind möglich), je 16.500,- €
- die Wohnung verfügt weder über einen Aufzug noch über eine Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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