PROVISIONSFREI - 4,5-Zimmer-Hochparterrewohnung mit 144 m² , Innenhofgarten in Schmargendorf

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/493556/

Diese helle großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und überzeugt schon beim Betreten durch ihre klassische Bauqualität und die außergewöhnlich großzügigen Raumproportionen. Auf rund 144 m² verteilen sich ein Eingangsflur, drei Schlafzimmer (eines mit Wintergarten), zwei Bäder, ein Wohnzimmer mit großem Eßzimmer-Flur und eine Küche – ein Grundriss, der sich deutlich von heutigen Standardwohnungen abhebt.

Durch die Wohnung zieht sich ein Fischgrätparkett aus Echtholz, das den Räumen zusammen mit den weißen Wänden und den Türen mit goldfarbenen Messingbeschlägen eine zeitlose, warme Note verleiht. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer und sorgt für kurze Wege.

Das Wohnzimmer ist hell und einladend – große Fenster geben den Blick ins Grüne frei. Das Hauptschlafzimmer mit Teppichboden bringt es auf beeindruckende 29 m² und bietet damit Platz, den man heute selten findet; die anderen Schlafzimmer punkten mit schönem Parkett und guter Belichtung.

Die Küche ist in Holzoptik ausgestattet, Geräte müssen ersetzt werden. Beide große Bäder wurden mit großformatigen, grauen Fliesen gestaltet und haben Fenster und Blick ins Grüne.

Erst kürzlich wurde die Wohnung liebevoll aufgefrischt: neue Wandfarbe, frisch gestrichene Türen und Fenster, eine neu geflieste Dusche sowie neue Außenjalousien. Wer hier einzieht, findet also ein Zuhause vor, das gepflegt, bezugsfrei und sofort wohnlich ist – dazu ein eigener Keller mit rund 12 m² als praktischen Stauraum. Durch den Hausflur kommt man direkt zum angelegten, grünen Innenhofgarten, der gern genutzt werden darf.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
- 4,5 Zimmer: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 weiterer Raum und Wohnflur (als Eßzimmer geeignet)
- Schlafzimmer 1 mit ca. 29 m² – ungewöhnlich großzügig geschnitten mit Wintergarten
- 2 Tageslichtbäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- Fischgrätparkett aus Echtholz in Wohnbereich und Schlafzimmern
- Einbauküche
- Weiße Türen mit goldfarbenen Messingbeschlägen
- Zentralheizung, ölbefeuert
- Keller vorhanden (ca. 12 m²)
- Frisch renoviert: Wände, Türen, Fenster und Böden neu gestrichen, eine Dusche neu gefliest, neue Außenjalousien
Zusätzlicher Wohnraum/Wintergarten und Gartennutzung
Bezugsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Betriebskosten wurden unter Berücksichtigung der Rückzahlungen angegeben.

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