Erstbezug nach Kernsanierung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 2 - Parteien Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1958 auf einem 781 qm großen Grundstück.
Nach Abschluss aller Sanierungs-Arbeiten wird hier eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Technik und hoher Wohnqualität realisiert.
Die energetischen Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster und Türen).
In Verbindung mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung, sowie einer Photovoltaik-Anlage wurde die Energieklasse A+ erreicht.
Wichtig an dieser Stelle : die Kühlfunktion dieser Anlage sorgt auch an
heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Ihr neues Zuhause besticht durch den familienfreundlichen Grundriss,
verteilt auf 2 Wohnebenen.
Vom Eingang im 1. Obergeschoss aus gelangt man in den offenen Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum gartenseitig gelegenen, riesigen ca. 26 qm großen Balkon.
Auf dieser Ebene des Hauses befindet sich außerdem das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein Duschbad mit 2 Waschtische und WC. Außerdem ein praktisches Gäste-WC, sowie
1 Abstell-Raum.
Die Treppe führt Sie in die 2. Ebene ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich 2 bis zu 3,5 Meter Firsthöhe und mit großformatigen Dachflächenfenster ausgestattete Räume sowie das 2. Bad,
ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Doppelgarage,
die dahinter liegende, überdachte Terrasse, sowie der dazugehörige
Garten.
Im Untergeschoss steht ihnen eine vielseitig nutzbare, zusätzliche Fläche von 26 qm zur Verfügung.
Zusammenfassend erwartet Sie ein sehr komfortabel und hochwertig
ausgestattetes neues Zuhause auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand, das allen Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- komplette energetische Sanierung
- effiziente Fußboden-Heizung mit Kühlfunktion in allen Räumen
- alle Fenster mit elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden
- Einbaustrahler in Küche, Bäder, WC
- Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- hochwertiges, zeitloses Eichen-Parkett
- Innentreppe in Stahlbau mit Massivholzstufen in Eiche
- Türklingelanlage mit Kamera
- Waschmaschinen-Anschluss im Keller
- Vorbereitung einer Wallbox in der Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


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