Neubau in Schwarzach am Main: 2 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Aufzug und Stellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen im „Haus am See“ – einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Schwarzach am Main.

Hier entstehen 24 barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 57 bis 136 m². Die Wohnungen verteilen sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang und Terrasse, teilweise mit eigenem Garten, im Obergeschoss mit Balkon und im Dachgeschoss mit großzügigen Dachterrassen. Dort liegen auch die großen, penthouse-artigen Einheiten.

Alle Grundrisse sind klar und durchdacht geplant, mit offenen Bereichen für Kochen, Essen und Wohnen. Damit eignet sich das Haus für Singles und Paare ebenso wie für Familien oder alle, die sich für später komfortables Wohnen ohne Stufen wünschen.

Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet. Geplant sind ein Personenaufzug und ein barrierefreier Zugang. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz. Ziel ist der energetische Standard Effizienzhaus 55. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz.

Je nach Wohnungsgröße sind ein oder zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und die Aufzugnutzung im Kaufpreis enthalten. Die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen, etwa zwei Jahre ab Baubeginn nach Erreichen des erforderlichen Vorverkaufsstandes.

Die Kaufpreise beginnen bei 303.000 €. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Preisliste, Grundrisse und die Baubeschreibung zu.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wird in moderner Holzbauweise errichtet. Ein Personenaufzug verbindet alle Geschosse vom Keller bis zum Dachgeschoss. Austritte auf Balkon, Terrasse oder Dachterrasse sind mit reduzierter Schwelle geplant.

Beheizt werden die Wohnungen über ein zentrales Heizsystem, vorgesehen ist eine Wärmepumpe, und über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Die Fenster sind mit Mehrscheiben-Isolierverglasung geplant, z. B. Dreifachverglasung, dazu kommt außenliegender Sonnenschutz. Energetisch ist das Gebäude auf den Standard Effizienzhaus 55 ausgerichtet.

Die lichte Raumhöhe in den Wohnungen beträgt voraussichtlich ca. 2,60 m. In Wohn- und Schlafräumen werden Bodenbeläge in Holzoptik verlegt, die Bäder werden gefliest. Parkett ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. Die Bäder erhalten bodengleiche Duschen, unterfahrbare Waschtische und wandhängende WCs mit Unterputz-Spülkasten. In jeder Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung, eine Türsprechanlage, eine Datenverkabelung für Internet und Telefon sowie eine zentrale Schließanlage. Zu jeder Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil und mindestens ein Stellplatz im Hof. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls geplant.

Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Verbindlich ist ausschließlich die Baubeschreibung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Impressum

ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG

old barn seeweg GmbH
Theodor-Heuss-Str. 14
97359 Schwarzach am Main
Vertreten durch: Franz Döring & Markus Paulus
Tel: 0151 29006491
Mail: oldbarnimmobilien@gmail.com

VERTRIEB

K7 Estate GmbH
Korbacherstr. 7 · 97353 Wiesentheid
info@k7-estate.de

PLANUNG & ARCHITEKTUR

Paulus Planung GmbH
Sandäcker 5 · 97337 Dettelbach
hallo@planung-paulus.de

HINWEIS ZU MUSTEREINRICHTUNGEN

Alle dargestellten Möblierungen, Einbauküchen, Einbauschränke, Badausstattungen und sonstige Einrichtungsgegenstände sind unverbindliche Musterdarstellungen und nicht Teil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Änderungen vorbehalten.

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