Kaltmiete
750,00 € / Monat
Nebenkosten
125,00 € / Monat
Kaution
2.100,00 €
Heizkosten
125,00 € / Monat
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7540597
Anbieter-Objekt-Nr.
500878
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
136 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Die Wohnung ist vollmöbliert übergabefertig eingerichtet. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über ein Bett, ein bequemen Sessel, einen geräumigen Kleiderschrank, ein Sideboard sowie einen 50-Zoll-Fernseher. Eine separater Arbeitsraum mit Schreibtisch und Bürostuhl ist vorhanden – Homeoffice oder Lehrgangsvorbereitung sind ohne zusätzliche Anschaffungen möglich.
Die Küche ist als Einbauküche mit Induktion-Ceranfeld und Kühlgefrierkombination ausgestattet; Besteck, Geschirr und Küchenutensilien sind vollständig vorhanden.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegel ausgestattet.
Bodenbelag: neues Laminat in allen Räumen – pflegeleicht, langlebig und in Kombination mit der Fußbodenheizung angenehm im Barfußkomfort.
Der eigene Balkon ist mit Tisch und Sitzgelegenheit möbliert und bietet einen geschützten, sonnigen Außenbereich direkt an der Wohnung. Ein separates Kellerabteil steht für Saison- und Sperrgut zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet mit Möbeln, Küche, TV und Internet.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestmietdauer 6 Monate.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Immobilie liegt in Köln-Eil, einem gewachsenen Wohnveedel im rechtsrheinischen Stadtbezirk Porz. Hier wohnt man ruhig und bodenständig und ist trotzdem schnell in der Kölner Innenstadt.
Die Lage ist besonders für Angehörige der Bundeswehr interessant: Gleich nebenan liegt die Luftwaffenkaserne Wahn. Ebenfalls im Bezirk Porz liegt die Gereon-Kaserne in Westhoven (früher Mudra-Kaserne), die nur wenige Autominuten entfernt ist. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Soldatinnen und Soldaten, zivile Beschäftigte und Pendler mit Versetzung nach Köln.
Auch der Flughafen Köln/Bonn ist direkt benachbart, was für Vielreisende ein großer Vorteil ist. Über die Anschlussstelle Porz-Eil ist man schnell auf der A59 und kommt von dort zügig auf das Kölner Autobahnnetz und in Richtung Bonn. Busverbindungen und die nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkte im Bezirk Porz verbinden Eil mit der Innenstadt und dem Umland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Ärzte gibt es vor Ort oder im nahen Porzer Zentrum.
Für die Freizeit liegen die Wahner Heide und die Rheinauen in der Nähe. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu zwei bedeutenden Bundeswehrstandorten und eignet sich deshalb zur Eigennutzung ebenso wie als Kapitalanlage mit stabiler Mietnachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bergerstr. 197
51145 Köln
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 02.10.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.