306.500,00 €: Kaufpreis

55,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Gartenseite

Sonnenbalkon

Küche

Grundriss_WE3

https://www.immomaxx.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-koeln-suedstadt-kaufen-

306.500,00 €: Kaufpreis

55,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Südstadtliebe: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

50678 Köln

306.500,00 €: Kaufpreis

55,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

306.500,00 €

Hausgeld

264,00 €

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis

Baujahr

1963

Verfügbar ab

Abstimmung

Objekt vermietet

Mieteinnahmen

9.720,00 € / Jahr

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7540579

Anbieter-Objekt-Nr.

3768

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Befeuerungsart

Fernwärme

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 3,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 17,7 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 3,3 km

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 0,1 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,1 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,4 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 2,2 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 2,2 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 2,1 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,3 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,1 km

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Die vorhandenen Räume lassen sich vielseitig nutzen und bieten gute Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung eignet sich sowohl für den eigenen Einzug als auch – je nach persönlicher Zielsetzung – als Immobilieninvestment.

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Ausstattung

Weitere Informationen und Fotos:

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Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie im Überblick:

• durchdachte Raumaufteilung
• gut nutzbare Wohnräume
• Balkon
• Küche
• Badezimmer

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Kontaktdaten

Anbieter

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner

immomaxx ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Alteburger Wall und damit in einer der beliebten Wohnlagen der Kölner Südstadt.

Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einem ausgeprägten Veedelscharakter. Rund um den Chlodwigplatz und in den umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Südstadt ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche sowie das Rheinufer vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Kölner Innenstadt und verbindet damit eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit den Vorzügen des urbanen Lebens.