Ihr eigener Eingang am Main – 3 Zimmer, sofort bezugsfrei

Objektbeschreibung

Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet etwas, das man bei Eigentumswohnungen selten findet: einen eigenen Hauseingang. Kein gemeinsames Treppenhaus, kein langer Weg. Sie schließen auf und sind zu Hause.

Über den Windfang betreten Sie die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer und die zwei weiteren Zimmer sind hell und haben einen Holzboden in Würfeloptik. Sie eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer hat ein Fenster und bietet Badewanne, Dusche, WC und einen Anschluss für die Waschmaschine. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Sie ist leer und kann sofort bezogen werden. Damit eignet sie sich für Selbstnutzer, die ein ruhiges Zuhause mit fast hausähnlichem Charakter suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die frei neu vermieten möchten.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Zuge des Umbaus 2000/2001 als eigenständige Einheit geschaffen und bietet eine solide, praktische Ausstattung:

Eigener Hauseingang mit Windfang, dahinter eine geflieste Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind
- 3 Zimmer mit hellem Holzboden in Würfeloptik
- separate Küche mit Einbauküche: Ceran-Kochfeld, Einbaubackofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle, dazu viel Stauraum in Ober-, Unter- und Hochschränken
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, wandhängendem WC mit Unterputzspülkasten, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Holzboden in den Zimmern, Fliesen in Diele, Küche und Bad
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2003) mit Heizkörpern in allen Räumen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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