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1-Zimmerwohnung – gemütliches Wohnen in modernem Ambiente

81247 München, Paganinistr. 2

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

759,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.277,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7540545

Anbieter-Objekt-Nr.

337888

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing, idyllisch gelegen zwischen dem historischen Schloss Blutenburg und dem weitläufigen Schlosspark Nymphenburg.

Im Jahr 2018 wurde das Gebäude umfassend und großzügig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Wohnungen modernisiert und renoviert und präsentieren sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist westlich ausgerichtet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ein kleiner, funktionaler Küchenblock ist ebenfalls vorhanden und umfasst ein 2-Platten-Kochfeld, eine Spüle, einen Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach sowie praktische Küchenschränke. Ein Backofen ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sollten Sie der Meinung sein, dass diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden könnte, dann kontaktieren Sie mich gerne.

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Lagebeschreibung

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Edeka, Rossmann, Penny und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Die S-Bahn-Station Obermenzing erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten oder bequem mit dem Bus. Auch der Pasinger Bahnhof mit seiner vielfältigen Shopping-Arcade ist nur wenige Minuten entfernt. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an die A8 eine gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands.

Für Erholung und Spaziergänge lädt der nahegelegene „Durchblick“ ein – ein weitläufiger Grünzug, der bis zum Schloss Blutenburg reicht und eine schöne Verbindung von Natur und urbanem Wohnen schafft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Paganinistr. 2
81247 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Beatrice Schweiger


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