Neubauwohnung in Worms-Hochheim Modern,Hochwertig & Provisionfrei

Objektbeschreibung

Neubau mit sechs Wohnungen in Worms-Hochheim
In der Binger Straße in 67549 Worms-Hochheim entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Wohnungen in massiver Bauweise. Das Neubauprojekt verbindet moderne Haustechnik mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bietet Wohnraum zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Gebäude und Grundstück
Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind drei überdachte Pkw-Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Müllbehälter vorgesehen. Die drei Wohnungen befinden sich in den darüberliegenden Etagen, jeweils eine Wohnung pro Geschoss.

Das Hinterhaus umfasst ebenfalls drei Wohnungen und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss mit Abstell- und Technikräumen. Drei weitere Pkw-Stellplätze befinden sich zwischen den beiden Gebäuden. Balkone beziehungsweise eine Terrasse ergänzen die Wohnbereiche entsprechend der Planung.

Ausstattung und Haustechnik
Die Gebäude erhalten eine gedämmte Fassade sowie weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. An der Straßenseite sind Schallschutzfenster vorgesehen. Die stehenden Wohnraumfenster werden mit Rollläden ausgestattet, die, soweit technisch möglich, elektrisch bedienbar sind.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

Heizung: Luft-Wärmepumpe von Viessmann und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Badezimmer: Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennungen, wandhängende WCs und zusätzliche elektrische Badheizkörper.

Bodenbeläge: Design-PVC in grauer Holzoptik in den Wohnräumen sowie graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen in den Bädern.

Wände und Decken: Weiß gestaltete Oberflächen, Wohnraumwände und Dachschrägen mit Malervlies.

Innentüren: Weiße CPL-Türen mit einer vorgesehenen Höhe von etwa 2,10 Metern und Edelstahlbeschlägen.

Balkone: Graue Terrassenplatten und Geländer mit Edelstahlpfosten und Milchglasfüllungen.

Treppenhäuser: Geflieste Betontreppen, Edelstahlgeländer und Audio-Gegensprechanlagen.

Außenanlagen
Wege, Zufahrt und Stellplätze werden mit grauem Betonpflaster gestaltet. Für die Terrasse am Hinterhaus sind graue Betonplatten vorgesehen. Rasenflächen und Einfriedungen ergänzen die Außenanlagen.

Die Beschreibung basiert auf der Baubeschreibung vom 15.11.2025. Maßgeblich für den jeweiligen Leistungsumfang sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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