Großzügige Dachgeschosswohnung in Paderborn-Elsen – Mit XXL-Sonnenbalkon zum Entspannen!

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Paderborn-Elsen: Großzügiger Wohnkomfort mit beeindruckendem XXL-Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Kirschenkamp 19 in Paderborn-Elsen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein rundum behagliches Wohngefühl.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der beeindruckende XXL-Sonnenbalkon: Mit einer außergewöhnlichen Breite von ca. 8,74 m lädt er zu entspannten Stunden im Freien, sonnigen Frühstücksmomenten oder gemütlichen Feierabenden ein.

Das funktionale Vollbad fügt sich optimal in den Grundriss ein und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ideal.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wichtigste auf einen Blick

- Objekttyp: Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Balkon: XXL-Balkon (Breite: 8,74 m)
- 2024: Einbau einer neuen Gaszentralheizung
- 2025: Einbau neuer Fenster & Rollläden
- 2026: Einbau neues Dachfenster im Abstellraum inkl. Plissee und Außenbeschattung; neues Schalterprogramm (Lichtschalter, Steckdosen, etc.); neuer Bodenbelag auf dem Balkon
- Energieeffizienzklasse wird dadurch besser sein, als im Energieausweis ausgewiesen
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster)
- Optional können 1 oder 2 Stellplätze für je 30€/Monat gemietet werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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