Provisionsfrei in Melle 62 qm: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Provisionsfrei kaufen: Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Melle bietet eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon mit Blick ins Grüne und ein seit vielen Jahren bestehendes Mietverhältnis.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Auf rund 62,35 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Flur. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen Platz im Freien. Ein eigener Kellerraum mit 9,97 m² steht als zusätzliche Nebenfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2005 an einen langjährigen Mieter vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die aktuelle Miete liegt deutlich unter dem aktuellen Mietniveau. Dadurch besteht langfristiges Mietsteigerungspotenzial.

Die Wohnung ist Bestandteil einer langjährig bestehenden und gut organisierten Eigentümergemeinschaft mit einer zuverlässigen Hausverwaltung. Die WEG-Verwaltung läuft nach aktuellem Kenntnisstand reibungslos. Beschlüsse und laufende Verwaltungsangelegenheiten werden ordnungsgemäß umgesetzt, die Eigentümerversammlungen finden regelmäßig statt.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide finanzielle Grundlage und eine vorhandene Erhaltungsrücklage. Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen beschlossen. Die entsprechenden WEG-Unterlagen können Kaufinteressenten im Rahmen der weiteren Prüfung zur Verfügung gestellt werden.

Der Kaufpreis beträgt 125.000 €. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Makler.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem Mieter möglich.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit drei separat nutzbaren Wohn- und Schlafräumen:
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Separate Küche
• Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
• Flur mit Platz für eine Garderobe
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Eigener Kellerraum mit 9,97 m² als Nebenfläche
• Gasheizung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Der zweite Schlafraum lässt sich je nach Bedarf beispielsweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Wohnfläche beträgt rund 62,35 m² gemäß der vorliegenden Bestandsberechnung einschließlich des dort berücksichtigten Putzabzugs von 3 %. Der Balkon ist anteilig enthalten. Die Kellerfläche mit 9,97 qm wird zusätzlich als Nebenfläche ausgewiesen und ist nicht Bestandteil der Wohnfläche.
Die Fotos zeigen die Wohnung im aktuell bewohnten und möblierten Zustand. Abgebildete Möbel, persönliche Gegenstände und Elektrogeräte sind nicht automatisch Bestandteil des Verkaufs.
Die Wohnung wird mit dem bestehenden Mietverhältnis übergeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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