Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Konstanz

Objektbeschreibung

Uni- & grenznah.
Attraktive Kapitalanlage oder vorausschauender Eigenheimtraum: Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Die Immobilie ist aktuell noch zuverlässig vermietet und wird ab März 2027 komplett bezugsfrei. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich die Maklerprovision!
Die Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 37,4 m²
Zimmer: 2
Etage: Erdgeschoss (bequemer, barrierefreier Aufzugzugang bis in die Garage/Keller)
Kaufpreis: 190.000 € VB (inklusive Duplex-Garagenstellplatz!)
Hausgeld: 291,00 € monatlich
Bezugsfrei ab: März 2027
Provision: Keine (Privatverkauf)

Ihre Highlights & Investitions-Sicherheit
Absolut kein Sanierungsstau: Die Eigentümergemeinschaft investiert fortlaufend in den Werterhalt. Das Beste für Sie: Die laufende Dach-Sanierung sowie die schrittweise Tiefgaragen-Sanierung werden komplett aus der Erhaltungsrücklage finanziert. Es fallen keine Sonderumlagen für Sie an!
Zukunftssichere Energetik (2018/2019): Die Heizungsanlage wurde umfassend erneuert. Ein hocheffizientes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Erdgas-Zentralheizung sorgt für eine zeitgemäße, umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung.
Moderne Ausstattung (Renovierung 2017):
Einbauküche: Eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Heizkörper & Details: Alle Heizkörper, Innentüren und Steckdosen wurden 2017 komplett erneuert.
Bodenbeläge: In der Wohnung ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Transparenz-Bonus: Im Wohnzimmer gibt es kleine optische Beschädigungen – passende Reserve-Laminatbretter sind jedoch bereits vorrätig und werden Ihnen für einen unkomplizierten Austausch bei Mieterwechsel mitgegeben.

Komfort, Parken & Stauraum
Außenbereich: Ein schöner Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Parksituation: Ihr eigener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage schützt Ihr Auto im Winter und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Für Fahrradfahrer: Sicherer Fahrradabstellraum im Haus sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor der Tür.
Zusatzflächen: Ein eigenes, praktisches Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche (mit Münzwaschmaschinen und -trocknern).

Top-Lage in Konstanz-Fürstenberg
Die Wohnung besticht durch ihre grüne und dennoch perfekt angebundene Lage.
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bushaltestellen und der Bahnhof Wollmatingen sind bequem fußläufig erreichbar.
Anbindung: Die Universität Konstanz, die lebendige Innenstadt, der Bodensee sowie die Schweizer Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Studierende, Berufspendler und Singles.

Kontakt & Besichtigung
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie das Kontaktformular und senden Sie uns eine Nachricht unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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