Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Parteien im 2. Obergeschoss. Helle, gut geschnittene Räume mit aktuellen Bodenbelägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist ab 11´2026 frei.

Der Kaufpreis umfasst die Wohnung und den dazugehörigen Einstellplatz. Das Hausgeld liegt bei ca. 260 €, davon sind ca. 200 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten sind die Zuführung in die Rücklage (35 € p.m.) sowie die Verwaltergebühr (25 € p.m.)
Die Wohnfläche beträgt 46,10 m2.

Auf dem West-Balkon kann man die Sonne genießen. Man betritt die Wohnung durch den Flur. Rechter Hand liegt das Bad mit eigenen Wasseruhren, auch für Heizung und Elektro-Verbrauch existieren eigene Zähler. Geradeaus befindet sich das 15 m2 große Schlafzimmer. Nach links geht man zum Wohnbereich, dem sich die 7 m2 große Küche anschließt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Die Einbau-Küche kann übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Trockenräume sowie der Waschmaschinen-Raum und der Abstellraum für Fahrräder werden von allen genutzt. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kfz-Einstellplatz direkt vor dem Haus. Der Kaufpreis umfasst Wohnung und Einstellplatz.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wird leer verkauft. Die Einbaukücke kann übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz. Gegen Aufpreis kann eine Garage erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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