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Keller Abstellraum

Keller Abstellraum

TG Stellplatz

TG Stellplatz

Grundriss WG ohne Terrasse

Grundriss WG ohne Terrasse

frisch sanierte 3-R-WG im EG mit Terrasse, Garten, TG-Stellplatz

04159 Leipzig, Hirtenholzstraße 2

mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

730,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1999

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7539793

Anbieter-Objekt-Nr.

500226

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte 3-R-WG befindet sich im Erdgeschoss einer 1999 erbauten Wohnanlage mit Tiefgarage.
Die Wohnung kann ab 01.11.2026 angemietet werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Highlight ist das modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche und eingebauter indirekter Beleuchtung. Für Selbstversorger, Garten- und Naturliebhaber steht ein etwa 80qm großer Garten zur Verfügung. Von den beiden grosszügigen Terrassen - eine davon hat eine elektrische Markise - schaut man ins Grüne.
- großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenaustritt
- Schlafzimmer mit Terrassenaustritt
- alle Fenster haben Rollos
- Spiegel und Waschtischunterschrank im Bad bereits eingebaut
- hochwertige Duschabtrennung aus Glas
- neue Zimmertüren
- neuer Bodenbelag (Vinyl mit Holzmaserung)
- Pflanzkästen auf der Terrasse bereits vorhanden
- Abstellraum im Keller
- ein Tiefgaragenstellplatz ist mit dabei (nicht abwählbar)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen nach Vereinbarung - bitte Telefonnummer hinterlassen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt ruhig zwischen Georg-Schumann-Straße und Auenwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hirtenholzstraße 2
04159 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Kummich


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