Schlüsselfertige Ferienwohnung mit Hafenblick - Lauterbach/Rügen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung, nur 80 m vom Hafen Lauterbach entfernt.

Ihre Vorteile:
>Seit 10 Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet – viele positive Bewertungen ( 4,88* Sterne)
>Südwest-Balkon mit seitlichem Wasser-/Hafenblick
>sofort weitervermietbar - komplett möbliert und schlüsselfertig
>zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus
>neuwertige Einbauküche, neuer Geschirrspüler, Echtglas-Dusche
>keine Schrägen, helle Räume
>ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz
>gute Renditechancen durch die etablierte Vermietungshistorie und die Top-Lage am Hafen von Lauterbach
>zentrale Brennwert Gasheizung 2019 erneuert
>aktueller Energieausweis aus 2023
>Verkauf von Privat, daher keine Maklerkosten
>Preis der Ausstattung / Möblierung wird extra im Kaufvertrag gelistet, dadurch weniger Grunderwerbssteuer

Verkauf inklusive aller Möbel und hochwertiger Ausstattung.
Vermietung als Ferienwohnung kann nach Übergabe (ab 12/2026) sofort weitergeführt werden.

Besichtigungen gerne nach Absprache möglich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Perfekt ausgestattet als Ferienwohnung – sofort vermietbar
Diese Wohnung ist komplett möbliert und ideal für die Ferienvermietung konzipiert:
Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, neuer Geschirrspüler, Kühlschrank und vollständigem Geschirr
Boxspringbett (1,80 × 2,00 m) und ausziehbare Eckcouch mit Topper
Neue moderne Echtglas-Dusche im Bad
Südwest-Balkon mit Sitzgruppe und seitlichem Wasserblick
hochwertige Plissees an den Fenstern
48"-TV, ultraschnelles WLAN (1000 MBit/s)
moderne Ausstattung
Zugeordneter markierter PKW-Stellplatz direkt am Haus
Alles in einem gepflegten, einladenden Zustand – seit 10 Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet.
Der neue Eigentümer kann direkt mit Buchungen starten, auch durch die etablierte Internet Domain.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ideal für Investoren, die eine fertige Ferienimmobilie mit laufendem Einnahmepotenzial suchen.
Die Wohnung ist bezugsfertig - Sie übernehmen ein bereits etabliertes Objekt.
Internetdomain inklusive.
Domain wurde auf Visitenkarten an Gäste verteilt und leitet auf Buchungsplattform weiter.
Ideal für nahtlosen Übergang und sofortige Direktbuchungen.

Genauso können Sie die Wohnung auch als Eigentümer selbst dauerhaft nutzen oder an feste Mieter vermieten. Es bestehen durch die Stadt Putbus keine Nutzungseinschränkungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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