Energieeffizient Stadtwald 3,5 Zimmer mit Loggia, EBK und Tiefgarage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/175510/

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtwaldviertel in Köln-Junkersdorf, direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Das Haus wurde 2015 von formart errichtet, der Wohnentwicklungssparte von HOCHTIEF, und gehört zu den jüngsten Gebäuden des Viertels.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele und Bad sowie einer rund 10 m² großen Loggia. Wohnfläche: ca. 125 m² Innenfläche zzgl. Loggia (10 m², zur Hälfte angerechnet = 5 m²), insgesamt ca. 130 m².

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Neubauausstattung: Einbauküche (zur Nutzung überlassen, siehe Sonstiges), modernes Bad [mit Wanne und Dusche], geschützte Loggia mit ca. 10 m², [Fußbodenheizung], [Parkett], [bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden], [Aufzug], [Kellerraum], [Tiefgaragenstellplatz ].

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Einbauküche ist nicht Teil der Mietsache. Sie wird dem Mieter gegen ein Entgelt von 100 € monatlich ausschließlich zur Nutzung überlassen. Pflege, Wartung und Reparaturen trägt der Mieter, für Schäden an Küche und Geräten haftet er selbst. Ebenso haftet der Mieter für Schäden an Bad und Sanitärobjekten sowie an den Glasflächen (Fensterfronten, Duschabtrennung). Eine Privathaftpflicht- und Glasversicherung wird vorausgesetzt.
Kaltmiete [2000 ] €, Nebenkosten [200 ] €, Heizkosten [ 0] €, Küche 100 €. Stellplatz 200 Kaution [drei Nettokaltmieten, zahlbar bei Vertragsunterschrift]. Frei ab [ 01.12.2026].
Energieträger, Baujahr 2015, Effizienzklasse].
Bitte bei der Anfrage kurz vorstellen: Personen im Haushalt, Beruf, gewünschter Einzugstermin.
Abbildungen können abweichen, da mehrere Baugleiche Wohnungen im Bestand.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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