Sonnige 2,5 Zi. Penthousewohnung in Markdorf mit Alpenblick und Aufzug in kleiner Wohneinheit

Objektbeschreibung

Unsere Immobilie steht ab 1.1.2027 zur Neuvermietung. In Absprache mit den bisherigen Mietern ist ein Bezug evtl. auch bereits zum 1.12.2026 möglich.

Im Neubaugebiet Markdorf-Süd, Angerpark, befindet sich diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit schöner Sicht ins Grüne und
auf die Alpenkette. Es befinden sich lediglich 8 Wohnungen im Gebäude.
Vermietet wird eine im obersten/3.OG gelegene Penthouse-Wohnung.

Vom ideal positionierten TG-Stellplatz gelangen Sie mit dem
Aufzug bequem und trocken direkt vor die Wohnungstüre.
Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 83,5qm², davon sind 50% der ca. 33qm² großen Dachterrasse eingerechnet. Die Penthousefläche
wertet den schönen und hellen Wohnraum auf, ist mit 3 Markisen ausgestattet, bequem und platzsparend abgegrenzt durch
Schiebetüren.

Sie lieben es hell und sonnig? Dann werden Sie vom Wohnerlebnis gewiss begeistert sein. Genießen Sie von Terrasse und Wohnung
die Morgensonne mit Blick auf Markdorf, die fast auf der Terrasse untergehende Abendsonne in Richtung Westen oder den
beeindruckenden Blick in Richtung der wunderschönen Alpenkette.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Fenster und Dusche sind Fußbodeneben, Fensterfront zur Südseite mit Schiebetüre, hochwertige Keramikfliesen in Holzoptik,
Fußbodenheizung, Markisen, elektrische Rolläden/Jalousien, Video-Türsprechanlage, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Mülltonnen. Waschmaschine und Trockner
können im Wasch- und Trockenraum aufgestellt werden.
Das Haus wurde nach KfW70 erstellt, ist mit Gas- und Solaranlage ausgestattet und verfügt über Hausmeisterservice. Ideal also auch
für sorgenfreie Abwesenheiten, ob anlässlich Urlaub, Geschäftsreise oder sollte eine Nutzung nur als Zweitwohnsitz vorgesehen sein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die mieterseitig zu tragenden NK variieren naturgemäß nach Bewohnerzahl und Gewohnheiten. Im ersten Abrechnungsjahr beträgt
die NK-Vorauszahlung 220,-. Mit der ersten Abrechnung der sodann tatsächlich ermittelten Verbrauchskosten kann die Vorauszahlung
gerne entsprechend des monatlichen Durchschnitts angepasst werden.

Über die NK-Abrechnung sind Kosten für Hausmeister + Hausreinigung, Reinigung Müllbehälter, Betriebs- und Reinigungsmittel,
Allgemeinstrom, Versicherungen, Müllgebühren, Niederschlagswasser , Aufzugskosten, Heiz- & Wasserkosten, Grundsteuer und
sonstige Nebenkosten für Wohnung und Garage abgerechnet.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wurde bei Möbel Block gekauft und mit AEG- und Siemens-Geräten
ausgestattet. Für Nutzung und Erhalt werden monatlich 30,- EUR berechnet. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche für 5.000,-
EUR abzulösen und nach Auszug ggfs. wieder an uns oder Nachmieter zu veräußern.

Angestrebt wird ausschließlich ein problemfreies und harmonisches Mietverhältnis mit Bewohner/n, die unsere Wohnung gerne zu
ihrem gemütlichen Zuhause machen, pfleglich behandeln und sich dort längerfristig wohlfühlen wollen.

Wenn Sie der Meinung sind, die Wohnung entspricht Ihrem Ideal, dann freuen wir uns auf Ihre entsprechende Nachricht. Gerne können Sie diese frei heraus in eigenen Worten und nicht mit Standard-KI Text verfassen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.