Außenansicht

Außenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur Eingang

Flur Eingang

Flur mit Einbauschrank

Flur mit Einbauschrank

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Schöne 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Einbauküche und Gemeinschaftsgarten

52064 Aachen, Maria-Theresia-Allee 35

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.650,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1923

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7539629

Anbieter-Objekt-Nr.

499650

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Aachener Südviertel überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Die im Souterrain gelegene Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden, hellen Wohnbereich, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Jahreszeiten eine angenehme und gleichmäßige Wärme gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen Aachens suchen.

Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Toplage im Aachener Südviertel – Stadtnah wohnen und die Natur genießen

Wohnen, wo Aachen besonders schön ist! Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens, im grünen Südviertel, nur wenige Gehminuten vom beliebten Hangeweiher entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung.

Ob entspannte Spaziergänge am Hangeweiher, sportliche Aktivitäten im Grünen oder ein gemütlicher Besuch in der Innenstadt – diese Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und eine hohe Lebensqualität.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die RWTH Aachen als auch die Innenstadt bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Ideal für Singles und Paare**, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität eines grünen Wohnviertels genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Maria-Theresia-Allee 35
52064 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Sabine Merten


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