Erstbezug nach Kernsanierung - helle 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Ludwigshafen

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollständig kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird nach einer umfassenden Sanierung erstmals wieder vermietet – Sie sind der erste Mieter nach dem Komplettumbau.
Sie betreten einen hellen, offen geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzendem Essplatz. Große Fensterflächen und der eigene Balkon sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Gesamteindruck. Alles ist neu und sofort bezugsfertig – Sie müssen nur noch einziehen.
Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie moderne Ausstattung in durchdachter Aufteilung – ideal für Singles, Berufspendler oder als komfortabler Zweitwohnsitz. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde hochwertig und vollständig kernsaniert. Die Ausstattung im Überblick:

• Erstbezug nach Kernsanierung – alles neu
• Moderne Einbauküche bereits vorhanden
• Neues Duschbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen
• Komplett erneuerte Elektroinstallation nach aktuellem Standard
• Pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Eigener Balkon
• Separates Kellerabteil
• Energiesparende Fernwärme – günstige Heizkosten, kein Gasrisiko, keine GEG-Sanierungspflicht
• Frisch gestrichene Wände und Decken

Sofort bezugsfertig – hier müssen Sie nichts mehr investieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 600 €
• Nebenkosten (ohne Heizung): 100 €
• Heizkosten (Heizung/Warmwasser): 60 €
• Warmmiete gesamt: 760 €
• Kaution: 1.800 €

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen zur Besichtigung mit oder senden Sie mir diese bei ernsthaftem Interesse zu:
• Personalausweis (Original oder Kopie)
• Ausgefüllte Selbstauskunft
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• SCHUFA-Auskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (sofern verfügbar)

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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