Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Grundriss

Grundriss

Moderne 2-Zimmer-Wohnung nach Sanierung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

47903 Krefeld, Inratherstraße 325

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.500,00 €

Hausgeld

350,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7539391

Anbieter-Objekt-Nr.

474523

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

170 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend saniert. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.

Im Rahmen der Sanierung wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert und die Elektrik modernisiert. Außerdem wurden neue Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer komplett neu und modern gestaltet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie eine Diele. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz und lädt zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.

Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Highlights:
- Umfassend saniert
- Wasser- und Elektroleitungen erneuert
- Moderne Elektrik
- Neu saniertes Badezimmer
- Neue Bodenbeläge
- Helle und moderne Ausstattung
- Loggia
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Sofort bezugsfrei
- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck verschaffen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Inrather Straße 325 in Krefeld und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Krefelder Zentrum.

Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit des Krefelder Hauptbahnhofs. Von hier bestehen zahlreiche Verbindungen in die umliegenden Städte und in Richtung Düsseldorf. Damit ist die Lage auch für Berufspendler interessant.

Die Hochschule Niederrhein ist ebenfalls gut erreichbar. Dadurch ist die Wohnung auch für Studierende, Mitarbeiter der Hochschule und Kapitalanleger interessant.

Ein weiterer wichtiger Standortvorteil ist das HELIOS Klinikum Krefeld. Das Klinikum ist gut erreichbar und zählt zu den großen Arbeitgebern der Stadt.

Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf ist gut. Über die Autobahnen A57 und A44 sind Düsseldorf und der Flughafen mit dem Auto erreichbar. Dies macht die Lage besonders für Berufspendler attraktiv.

Auch die Niederlande sind von Krefeld aus gut erreichbar. Städte wie Venlo und Roermond bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eignen sich gut für einen Tagesausflug.

Die Kombination aus der Nähe zum Krefelder Zentrum, Hauptbahnhof, Hochschule Niederrhein und HELIOS Klinikum sowie der guten Anbindung nach Düsseldorf und in Richtung Niederlande macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Inratherstraße 325
47903 Krefeld

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Schöne zwei Zimmer Wohnung in Krefeld Gatherhof *Reserviert*

47804 Krefeld

Kaufpreis 145.000,00 €

Frisch renovierte 3-Zi.-ETW 75 m², 7. OG mit Balkon, voll möbliert, 145.950 €

47803 Krefeld

Kaufpreis 145.950,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.09.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Krefeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.10.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.