Kaufpreis
149.500,00 €
Hausgeld
350,00 €
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7539391
Anbieter-Objekt-Nr.
474523
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
170 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend saniert. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.
Im Rahmen der Sanierung wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert und die Elektrik modernisiert. Außerdem wurden neue Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer komplett neu und modern gestaltet.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie eine Diele. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.
Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Highlights:
- Umfassend saniert
- Wasser- und Elektroleitungen erneuert
- Moderne Elektrik
- Neu saniertes Badezimmer
- Neue Bodenbeläge
- Helle und moderne Ausstattung
- Loggia
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Sofort bezugsfrei
- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck verschaffen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich auf der Inrather Straße 325 in Krefeld und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Krefelder Zentrum.
Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit des Krefelder Hauptbahnhofs. Von hier bestehen zahlreiche Verbindungen in die umliegenden Städte und in Richtung Düsseldorf. Damit ist die Lage auch für Berufspendler interessant.
Die Hochschule Niederrhein ist ebenfalls gut erreichbar. Dadurch ist die Wohnung auch für Studierende, Mitarbeiter der Hochschule und Kapitalanleger interessant.
Ein weiterer wichtiger Standortvorteil ist das HELIOS Klinikum Krefeld. Das Klinikum ist gut erreichbar und zählt zu den großen Arbeitgebern der Stadt.
Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf ist gut. Über die Autobahnen A57 und A44 sind Düsseldorf und der Flughafen mit dem Auto erreichbar. Dies macht die Lage besonders für Berufspendler attraktiv.
Auch die Niederlande sind von Krefeld aus gut erreichbar. Städte wie Venlo und Roermond bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eignen sich gut für einen Tagesausflug.
Die Kombination aus der Nähe zum Krefelder Zentrum, Hauptbahnhof, Hochschule Niederrhein und HELIOS Klinikum sowie der guten Anbindung nach Düsseldorf und in Richtung Niederlande macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Inratherstraße 325
47903 Krefeld
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.09.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Krefeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.10.2026 aktualisiert.
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