Großes Wohnzimmer

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Großes Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Große Küche

Große Küche

Große Küche/Großes Wohnzimmer

Große Küche/Großes Wohnzimmer

Große Küche

Große Küche

Hausfront

Hausfront

Flur hochwertigem Steinbesatz

Flur hochwertigem Steinbesatz

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Großes Dachgeschoss Studio

Großes Dachgeschoss Studio

Großes Dachgeschoss Studio

Großes Dachgeschoss Studio

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Vollbadezimmer

Vollbadezimmer

Vollbadezimmer

Vollbadezimmer

Ki Bild

Ki Bild

Original Grundriss

Original Grundriss

Original Grundriss 2

Original Grundriss 2

4ZKB Maisonettewhg., Stellplatz, Moritzberg

31137 Hildesheim, Elzer-Straße 126

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

218.000,00 €

Hausgeld

320,00 €

Baujahr

1895

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7539251

Anbieter-Objekt-Nr.

500224

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1895 mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 2021 größtenteils kernsaniert und 2025 teilweise an der Fassade renoviert. Ein hochwertiger Steinbelag im gepflegten Treppenhaus rundet den ansprechenden Gesamteindruck ab.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die modern gestaltete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und separater Dusche hohen Komfort. Für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Gas-Brennwerttherme.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Der Verkauf ist direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklercourtage an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen, wobei jeder Einheit ein eigener Stellplatz zugeordnet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die attraktive Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, Supermärkte und Drogerien befinden sich in nur ca. 250 m Entfernung. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, darunter beispielsweise:
•Grundschule Moritzberg – ca. 1,0 km
•Mauritius Grundschule – ca. 1,2 km
•Kindertagesstätte Waldorf e.V. – ca. 1,0 km
•Kita Pferdeanger – ca. 1,2 km
•Kindertagesstätte Nordlicht – ca. 1,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Elzer-Straße 126
31137 Hildesheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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