Kaufpreis
218.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Baujahr
1895
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7539251
Anbieter-Objekt-Nr.
500224
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
122 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1895 mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 2021 größtenteils kernsaniert und 2025 teilweise an der Fassade renoviert. Ein hochwertiger Steinbelag im gepflegten Treppenhaus rundet den ansprechenden Gesamteindruck ab.
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die modern gestaltete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und separater Dusche hohen Komfort. Für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Gas-Brennwerttherme.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Der Verkauf ist direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklercourtage an.
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Das Gebäude umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen, wobei jeder Einheit ein eigener Stellplatz zugeordnet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die attraktive Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, Supermärkte und Drogerien befinden sich in nur ca. 250 m Entfernung. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, darunter beispielsweise:
•Grundschule Moritzberg – ca. 1,0 km
•Mauritius Grundschule – ca. 1,2 km
•Kindertagesstätte Waldorf e.V. – ca. 1,0 km
•Kita Pferdeanger – ca. 1,2 km
•Kindertagesstätte Nordlicht – ca. 1,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Elzer-Straße 126
31137 Hildesheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.09.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten.
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