810,00 €: Kaltmiete

67,83 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Außenansicht

Wohnen

Wohnen/Essen

Balkon

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Grundriss Whg

810,00 €: Kaltmiete

67,83 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Friedrichshofen

85049 Ingolstadt

810,00 €: Kaltmiete

67,83 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Tiefgarage

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

810,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.620,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7539223

Anbieter-Objekt-Nr.

vmp2853

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-04-18

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

125.80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1991

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Ingolstadt / Friedrichshofen überzeugt durch solide Bausubstanz und alltagstaugliche Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Raum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Für praktischen Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Neben einem Abstellraum in der Wohnung und zwei Abstellnischen auf der Loggia steht Ihnen auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gegen Ablöse übernommen werden kann – eine attraktive Lösung für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Saskia Berthold
Münchener Straße 89

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet unweit des Klinikums eine angenehme, ruhige Atmosphäre – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Ingolstädter Zentrum sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Ebenso profitieren Sie von der günstigen Verkehrslage mit schneller Anbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen und die Autobahn, was insbesondere für Berufspendler attraktiv ist.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote im Stadtteil und der Umgebung – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Auszeiten im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.