Eigentumswohnung in Oberhausen

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in Oberhausen

46045 Oberhausen

Bei dem Objekt handelt es sich um eine, noch nicht fertiggestellte Eigentumswohnung in Oberhausen. Die Wohnung befindet sich in einem 1892 erbauten dreigeschossigen denkmalgeschütztem Gebäude, welches ursprünglich als Schulgebäude (Mädchen Gymnasium "Altes Lyzeum") errichtet wurde. 2013 begann der Umbau, insgesamt sollen 23 barrierefreie Wohnungen entstehen. Das Gebäude ist nach WEG geteilt.

Bei der Wohnung Nr. 9 selbst handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 91 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, Wohn-und Essbereich mit offener Küche, Badezimmer und Gäste WC sowie eine Loggia.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss und das Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz SN 18 zugeordnet.

Insgesamt vereinigt das Wohnungseigentum 44,127/1.000tel Miteigentumsanteile.
Die Wohnung ist noch nicht fertiggestellt. Laut Aussagen des Eigentümers sind noch Restarbeiten und der Einbau der Innentüren erforderlich.

Das aus 2 Flurstücken bestehende Grundstück ist 3.054m² groß.


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"ENERGIEAUSWEIS NICHT ERFORDERLICH DENKMALSCHUTZ"
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Ausstattung

Stufenloser Zugang
Aufzug
Großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche
Loggia
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Stellplatz
Denkmalobjekt

Sonstige Angaben

Baujahr: 1892
Heizungsart: Fernwärme

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers – vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.