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Hochwertige 3,5-Zi. Maisonette Whg. m. 3 Balkonen, EBK u. Aufzug im Zentrum Grafings

85567 Grafing b. München, Martin-Luther-Str. 10

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.580,00 € / Monat

Nebenkosten

330,00 € / Monat

Kaution

4.740,00 €

Baujahr

2008

Verfügbar ab

01.12.2026

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7538775

Anbieter-Objekt-Nr.

499426

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

64 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, große 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung kann zum 01.12.2026 bezogen werden und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2008.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den zweiten Stock. Der massive Eichenparkett-Boden verfügt über eine Fußbodenheizung.
Durch die zwei Balkone (Süd und West) wird das Wohnzimmer mit viel Licht durchflutet. Ein dritter Balkon ist im Dachgeschoss zu finden.
Die große und gepflegte Einbauküche ist Bestandteil der Miete.

Die Wohnanlage aus massiver Ziegelbauweise ist mit hochwertiger Wärmedämmung ausgestattet, die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig per Fernwärme.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- großzügige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- separate Speis
- hochwertiges Eichenparkett (massiv)
- Fußbodenheizung
- 3 Balkone (Süd-Balkon und West-Balkon)
- Gäste WC mit Dusche
- Rollläden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Grafing b. München. Nahe gelegen
gibt es die Bahnlinien S4, S6 und RB 48 sowie verschiedene
Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen
verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte,
Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch
verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen,
Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu
erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Martin-Luther-Str. 10
85567 Grafing b. München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 29.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Grafing b. München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.09.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.