# Moderne 3-Zimmer-Wohnung im QNG-Neubau mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig und nachhaltig errichteten QNG-Neubaus in der Kammerer Straße.

Auf ca. 69,63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem schönen Balkon.

Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Die moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik sowie die Fußbodenheizung bieten einen hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• ca. 69,63 m² Wohnfläche
• Obergeschoss
• Balkon
• QNG-Neubau
• energieeffiziente Bauweise
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• moderne Gebäudetechnik
• elektrische Rollläden
• hochwertige und zeitgemäße Ausstattung
• heller Wohn- und Essbereich
• durchdachter Grundriss

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre Wohnvorteile im Überblick

🏡 3-Zimmer mit Balkon
🚗 Außenstellplätze
♿ Barrierefreie Hauszugänge
🌿 Ökologisch gebaut – schadstofffrei & nachhaltig
✅ QNG-verifiziert: geprüft nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards
🔥 Fußbodenheizung & hochwertige Wärmedämmung
💨 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
⚡ Wärmepumpe & intelligentes Energiemanagement
🔌 Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität
Elektrische Rollläden
🚲 Fahrradabstellflächen vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Küche kann vom Vormieter abgelöst werden

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