Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten mitten in Neheim

Objektbeschreibung

Wohnen mit Altbaucharme, modernem Komfort und eigenem Garten – mitten in der Neheimer Innenstadt.

Diese außergewöhnliche, ca. 101 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1891 mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse (ca. 15qm) und Garten – eine echte Besonderheit für eine Wohnung in dieser zentralen Lage. Die Terrasse und der Garten sind über das Wohnzimmer und die Garage zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
Zwei Schlafzimmer
Küche
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Flur
Zusätzliches kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum

Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder praktischer Abstellbereich. Auch die Waschmaschine kann hier bequem untergebracht werden.

Die Wohnung wurde 2026 umfangreich modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive sämtlicher Leitungen
Elektrische Rollläden
Wände glatt verspachtelt
Hochwertiger Parkettboden
Neue Fliesen im Flur und in der Küche
Neue Innentüren
Neue Heizkörper

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Alle Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.

Die Kombination aus historischem Gebäudecharakter und moderner Ausstattung verleiht der Wohnung einen besonderen und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Wohnung mit besonderem Charakter
Wer zentrales Wohnen mit Ruhe, Garten und historischem Charme verbinden möchte, findet hier eine seltene Kombination: Ein liebevoll erhaltener Altbau, umfassend modernisiert, mit großzügiger Wohnfläche und eigenem Außenbereich – und das mitten in Neheim.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben mitten in der Stadt genießen.

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