* Sonnig & nwtg. / mit EBK / attr. Grundriss im Münchner Umland mit Blick ins Grün *

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene, moderne 3-Zi Wohnung mit attraktivem Grundriss befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten kleinen 2-geschossigen Mehrfamilienhauses (6 WE).

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage im idyllischen Landsham bei Kirchheim (München) abseits der Zufahrtsstraße. Morgens haben Sie Sonne im Schlafzimmer und nachmittags/abends lange Sonne im Wohnzimmer. Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung) bieten reichlich Platz an der frischen Luft.

Das Gebäude ist zudem sehr gut wärmegedämmt.

Sie werden sich wohlfühlen!

I N T E R E S S E ?
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin!
-> Ich freue mich, wenn Sie sich hierfür kurz vorstellen:

- Wieviele Personen ziehen ein? Welche Haustiere kommen mit?
- Frühestmöglicher Einzugstermin?
- Idealerweise kurz Ihre Motivation für die Wohnungssuche

Vielen herzlichen Dank!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Zur Wohnung gehört eine top-moderne, neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler. Die freistehende Kühl-Gefrier-Kombination von Liebherr ist fabrikneu & unbenutzt.

- Die Küche präsentiert sich mit einem gefliesten Boden in edlem Dunkelgrau – modern, pflegeleicht und ein schöner Kontrast zu den hellen Fronten.

- Von der großzügigen Diele aus sind alle Wohnräume erreichbar. Der vor Kurzem neu verlegte Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme und zugleich moderne Atmosphäre.

- Das neu renovierte Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster überzeugt mit weißen Hochglanzfliesen und einer Granitbordüre. Der Boden ist mit modernen dunklen Fliesen versehen. Alle Armaturen, WC, Waschbecken, Handtuch- und Toilettenpapierhalter sowie moderne Deckenspots sind neu und unbenutzt.

- Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone in Süd-Westlage. Sie bieten einen herrlichen Blick auf die gepflegte Grünanlage – ideal zum Entspannen im Freien und zum Sonnenbaden. Der Zugang erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus.

- Die großzügigen bodentiefen Fenster in allen Räumen lassen viel Licht in die Wohnung, sodass diese sehr hell und warm wirkt.

- Praktisch und komfortabel: Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

- Zur Verfügung steht ein komfortabler, heller Einzel-Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

- Ein gepflegter Fahrradraum und ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

- Ein im Innenhof befindlicher Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden.

- Landsham bietet gute digitale Infrastruktur: Highspeed-Internet (z. B. Telekom VDSL 250 Mbit/s) ist verfügbar, Glasfaser folgt in Kürze.

- In allen Wohnräumen finden Sie digitale TV- und Telefonanschlüsse.

- Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und präsentiert sich sofort bezugsfertig bzw. nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Die Betriebskosten dieser Wohnung bewegen sich auf einem niedrigen Niveau!
- Der Ort Landsham liegt im Vorwahlbereich von München (089)
- Provisionsfrei von privat

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.