Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Möblierte 2 Zimmer-Wohnung in Walzbachtal-Wössingen

75045 Walzbachtal, Wössingerstr. 18

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Zentralheizung
klimatisiert

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1962

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7538465

Anbieter-Objekt-Nr.

499765

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

121 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre praktische Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Doppelwaschbecken sowie praktische Schränke und zusätzlicher Stauraum sorgen für Komfort und Ordnung.

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler. Damit ist bereits alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird derzeit neu möbliert. Schlafzimmer und Wohnzimmer werden mit neuen Möbeln ausgestattet und bis Ende Oktober vollständig eingerichtet, sodass die Wohnung anschließend bezugsfertig möbliert zur Verfügung steht. Auch eine Waschmaschine wird zur Verfügung stehen.

Hinweis zu den Bildern: Die aktuell eingestellten Fotos zeigen noch die Möblierung der Vormieter und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Räume. Die abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil der zukünftigen Ausstattung. Die neue Möblierung wird sich teilweise von der auf den Bildern gezeigten Einrichtung unterscheiden.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen – die Wohnung wird mit der neuen Möblierung zu einem komplett ausgestatteten Zuhause.

Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Siehe oben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Walzbachtal-Wössingen, einem gewachsenen Ortsteil im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, weitere Dienstleistungen sowie Grundschule und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof Wössingen bietet über die Stadtbahnlinie S4 direkte Verbindungen nach Karlsruhe und Bretten. Über die B 293 bestehen zudem gute Straßenverbindungen in Richtung Karlsruhe/Pfinztal, Bretten und Heilbronn.

Die naturnahe Umgebung des Walzbachtals und Kraichgaus lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Damit verbindet die Lage kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wössingerstr. 18
75045 Walzbachtal

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Vera Thißen


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