Dachgeschoss mit rund 28 m² Terrasse über die ganze Breite, 3 Zimmer, wenige Minuten zum Bahnhof

Objektbeschreibung

Das hier ist die Wohnung mit der Terrasse. Rund 28 Quadratmeter, über die gesamte Breite der Wohnung, direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zu betreten. Das ist kein Balkon für zwei Klappstühle. Da stehen Tisch, Lounge und Pflanzenkübel, und es bleibt noch Platz.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss. Über Ihnen wohnt niemand.

Das Wohnzimmer ist mit gut 27 Quadratmetern der größte Raum und öffnet sich zur Terrasse. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit rund 15 Quadratmetern, ebenfalls mit Tür nach draußen, und ein drittes Zimmer mit knapp 12 Quadratmetern für Kind, Gäste oder Homeoffice. Küche, Bad und das dritte Zimmer liegen zur Rückseite unter der Dachschräge. Ein Abstellraum kommt dazu.

Die Wohnfläche beträgt rund 89,5 Quadratmeter, die Terrasse ist darin zu einem Viertel angerechnet. Innen sind es rund 82,6 Quadratmeter.

Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug renoviert. Eine Einbauküche stellen wir Ihnen auf Wunsch.

Geheizt wird mit Fernwärme. Keine Therme in der Wohnung, keine Wartungstermine, kein Abend ohne Warmwasser.

Ein Kellerabteil gehört dazu. Einen Stellplatz auf dem Grundstück können Sie für 35 Euro im Monat dazumieten. Einen Aufzug gibt es nicht, Sie wohnen im dritten Obergeschoss.

Wir vermieten selbst. Uns ist wichtig, dass hier jemand einzieht, der bleiben will. Haustiere nach Absprache.

Einzug nach Abschluss der Renovierung. Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen würde und ab wann Sie können. Wir antworten allen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Laminat

Bemerkungen:
Terrasse mit rund 28 m² über die volle Wohnungsbreite. Zugang zur Terrasse aus Wohnzimmer und Schlafzimmer. Oberstes Geschoss, keine Nachbarn über Ihnen. Dachschrägen in Küche, Bad und drittem Zimmer. Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil. Fernwärme. Renovierung vor Einzug. Einbauküche auf Wunsch. Stellplatz auf dem Grundstück optional.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Keine Provision, kein Makler. Sie sprechen direkt mit uns.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²·a) inklusive Warmwasser, Energieträger Fernwärme, Baujahr 1997, Effizienzklasse C.

Ab Sofort zu haben!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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