Moderne 2,5-Zimmer-EG-Wohnung im KfW-55-EE-Standard – energieeffizient und hochwertig ausgestattet

Objektbeschreibung

Ab dem 01.01.2027 steht diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gemmingen-Stebbach zur Vermietung.
Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem sehr hohen energetischen Standard. Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert und entspricht dem KfW-55-EE-Standard.
Highlights der Wohnung:
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Erdgeschoss
- Balkon
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- modernes Duschbad
- Vinyl- und Fliesenböden
- Einbauküche
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- eigener Kfz-Stellplatz direkt am Gebäude
Mit einem Endenergiebedarf von nur 17,3 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+ bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen.
Kaltmiete: 825 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 220 € monatlich
Kfz-Stellplatz: 35 € monatlich
Monatliche Gesamtzahlung: 1.080 €
Der persönliche Wohnungsstrom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird vom Mieter selbst angemeldet.
Kaution: 2.475 €
Bezugsfrei ab: 01.01.2027
Der Stellplatz gehört fest zur Wohnung und wird mitvermietet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig und zeitgemäß ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind:
- energetischer KfW-55-EE-Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- Endenergiebedarf 17,3 kWh/(m²·a)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Einbauküche
- Balkon
- modernes Duschbad
- Vinyl- und Fliesenböden
- eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- eigener Kfz-Stellplatz direkt am Gebäude
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte und Ähnliches.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bitte geben Sie bereits bei Ihrer ersten Anfrage folgende Informationen an:
- Anzahl der einziehenden Personen
- ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- berufliche Situation
- vorhandene Haustiere
- gewünschter Einzugstermin
Anfragen ohne diese grundlegenden Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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