Gewerbewohnung, Büro, Stuttgart Plieningen 133qm. Nur Gewerblich.

Objektbeschreibung

Nur an Gewerbe. Keine Private Vermietung!
Die ca. 133 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes im Gewerbegebiet Stuttgart-Plieningen und kann als Büro, o.ä. verwendet werden.

Die Wohnung wird als Gewerbeeinheit angeboten und an maximal drei Personen vermietet. Eine weitere Untervermietung ist nicht gestattet.
Evtl. Hausmeistertätigkeiten werden nach Vereinbarung vergütet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einheit umfasst ein großzügigesiges Wohn/Esszimmer, sowie weitere Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Bad und ein Gäste WC, EBK und Abstellraum. Grötenteils Fliessen/Marmorboden und Parkett, Beleuchtung in LED Technik in allen Räumen, Jealousien, Oberlichter.

Die Wohnung ist im renovierten Zustand. So wurden u.a. das Bad und die Fenster 2025 erneuert.

Ein, bzw. zwei Stellplätze sind vorhanden. Nach Wunsch und Absprache.
Weitere Stellflächen im Gebäude sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietung über einen Gewerbemietvertrag.
Keine private Vermietung möglich.

Energieausweis: Hinsichtlich des ungünstige Flächen-/Voluemnverhältnis zum Gesamtgebäude fällt der Wert leider schlecht aus, da keine Verbrauchsdaten vorliegen. Es wird eine Pauschale von ca. EUR 250,- für Nebenkosten berechnet. Je nach Nutzung. Darin enthalten sind Wasser, Warmwasser, Heizung.

Wesentlicher Energieträger: Öl

Miete Wohnung: 1.350,00 EUR/Mon.
Miete pro Stellplatz: 40,00 EUR/Mon.
Nebenkosten: ca. 250,00 EUR/Mon.

Vergütung Hausmeistertätigkeit: bis ca. 200,00 EUR / Monat.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Email vorab mit wer Sie sind und was Sie tun.
Gerne nehmen wir uns die Zeit für eine unverbindliche Besichtigung.

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