Außenansicht

Außenansicht

Zufahrt Tiefgarage

Zufahrt Tiefgarage

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Duschbad

Duschbad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

offener Wohnbereich

offener Wohnbereich

Einbauküche

Einbauküche

Zugang Balkon

Zugang Balkon

Süd-West-Balkon

Süd-West-Balkon

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

*PERFEKT DURCHDACHTER GRUNDRISS* - seniorengerecht und barrierefrei

63543 Neuberg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
rollstuhlgerecht
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

335.000,00 €

Hausgeld

306,00 €

Käuferprovision

Maklercourtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr

2023

Verfügbar ab

2026-11-01

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7538019

Anbieter-Objekt-Nr.

602-09/2026

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-03-13

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

gütig bis

2034-03-13

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

22 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer seniorengerechten und barrierefreien Wohnung? Dann könnte dieses gemütliche Reich, das Richtige für Sie sein.

Sie erreichen Ihr neues zuhause barrierefrei über einen Personenaufzug.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche (2 Jahre), großzügiges innenliegendes Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer und dem Süd-West-Balkon.

Des Weiteren gehören noch eine Kellerparzelle, Fahrradkeller als auch ein Tiefgargenstellplatz dazu.

Ausstattung

Fußbodenheizung - Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten - Süd-West-Balkon - Vinylboden - Fliesen - Hauswirtschaftsraum - innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger Dusche - Kellerparzelle - Sprechanlage mit Kamera - Hausmeisterservice - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 12.500,-- €)

Sonstige Angaben

Sollte ich Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, rufen Sie mich einfach an, Tel. 06181/5789178 oder Mobil 0160/3662622
Sonstige Angaben:
Ich bitte um Verständnis, dass ich E-Mail-Anfragen nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr.)
Meine Datenschutzhinweise finden Sie unter: http://www.blum-immobilien.net/datenschutz.html
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)!
Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Neuberg-Ravolzhausen, Reimelstraße
Dieses gemütliche Reich befindet sich im 1.Stock einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit 11 Parteien.
Ruhige und doch zentrale Lage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheke, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, öffentliche Verkehrsmittel, etc. alles vor Ort.
Autobahnanschluss A45 und A66 in ca. 2 km

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Blum-Immobilien

Ansprechpartner
Blum-Immobilien , Inh. Nicole Blum-Schwarzer
Nicole Blum-Schwarzer
Heinrich-Böll-Str. 8a
63486 Bruchköbel

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