Gepflegte 1,5–2-Zimmer-Wohnung mit EBK & Stellplatz in Stuttgart-Vaihingen

Objektbeschreibung

Diese charmante und voll ausgestattete 1,5–2-Zimmer-Souterrainwohnung bietet auf ca. 38 m² eine hervorragende Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Sie wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.

Raumaufteilung & Highlights:
- Wohn- und Schlafbereich mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
- Vollständig neue, moderne Einbauküche
- Elektrische Rollläden für hohen Komfort
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zur Wohnung gehörender Außenstellplatz direkt am Haus
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt

Heizung & Energie:
Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019. Hinweis: Der im Energieausweis angegebene Wert basiert noch auf den Daten von 2019 vor dem Einbau der neuen Anlage; die tatsächliche Energieeffizienz fällt durch die neue Therme deutlich besser aus. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Küche: Komplett neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten (außer Kühlschrank)
- Waschmaschine Eine betriebsbereite Waschmaschine ist bereits enthalten und wird mitvermietet.
- Komfort: Elektrische Rollläden an den Fensterfronten.
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
- Bodenbeläge: Pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden.
- Heizung: Moderne Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2019) für effiziente Beheizung.
- Außenbereich: Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.
- Parken: Fester PKW-Außenstellplatz direkt an der Immobilie.
- Abstellraum: Separates, trockenes Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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